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简单厂房出租合同(2024版)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件承租该厂房，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条厂房的基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2厂房的结构、设施和用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：每季度初支付、每年初支付等）。

3.3乙方应在每个支付周期的第一天支付租金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条厂房的使用和维护

5.1乙方应按照约定的用途使用厂房，并保证不进行违法活动。

5.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的正常使用。

第六条厂房的修缮和改造

6.1甲方负责厂房的大修和结构性修缮。

6.2乙方如需对厂房进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。

第七条厂房的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条提前解除合同

8.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

8.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，金额为剩余租期租金的_______%。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为所涉及金额的_______%。

9.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

[合同正文结束]

第十二条厂房的交付和收回

12.1甲方应于租赁期开始前_______天将厂房交付乙方使用。

12.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将厂房恢复原状并按时交还甲方。

第十三条保险

13.1甲方应为厂房投保财产保险，保险费用由甲方承担。

13.2乙方应为自身财产和人员安全投保相应保险。

第十四条税费和费用

14.1甲方负责支付与厂房出租相关的税费。

14.2乙方负责支付租赁期间产生的水、电、气等费用。

第十五条厂房的安全管理

15.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保厂房使用安全。

15.2乙方应制定并执行厂房的安全管理规定。

第十六条合同的变更和终止

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止。

16.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

第十七条通知和送达

17.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方在合同中指定的地址。

17.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

第十八条附加条款

18.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。

18.2附加条款应作为本合同不可分割的一部分。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

厂房平面图及设施设备清单

甲方的产权证明文件

乙方的营业执照复印件

保证金收据

保险单复印件

安全管理规定

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金视为违约，每逾期一天，应支付未付租金总额的_______%作为滞纳金。

甲方未按时交付厂房或乙方未按时交还厂房，视为违约，应支付违约金。

乙方擅自转租、转让或改变厂房用途，视为严重违约，甲方有权解除合同并要