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简单店铺商铺租赁合同协议书(2024版)
甲方(出租方):_______________________
地址:________________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承租方):_______________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方拥有位于_______________________的商铺,乙方需要租赁该商铺进行商业活动,双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本商铺租赁合同。
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:_______________________
1.2商铺面积:_______________________
1.3商铺结构:_______________________
1.4商铺设施:_______________________
1.5商铺用途:_______________________
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年/月。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币(¥_______)。
3.2租金支付方式为:_______________________。
3.3租金支付时间:乙方应于每月的第_______日前支付下一个月的租金。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同时支付押金_______元人民币(¥_______)。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第五条商铺交付
5.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。
5.2交付时,双方应共同检查商铺设施,并签订商铺交接单。
第六条商铺使用
6.1乙方应合理使用商铺及其设施,不得擅自改变商铺结构和用途。
6.2乙方不得在商铺内进行违法活动。
第七条维修责任
7.1甲方负责商铺主体结构的维修。
7.2乙方负责日常维护和因使用不当造成的维修。
第八条装修与改造
8.1乙方如需对商铺进行装修或改造,须经甲方书面同意。
8.2装修或改造不得影响商铺安全和他人权益。
第九条提前解除合同
9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。
9.2提前解除合同的一方应支付违约金_______元人民币(¥_______)。
第十条违约责任
10.1如乙方逾期支付租金,应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。
10.2如甲方未按约定交付商铺,应支付违约金_______元人民币(¥_______)。
[注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束。
第十一条合同变更与解除
11.1本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
11.2如遇不可抗力或合同目的无法实现,双方可协商解除合同。
第十二条争议解决
12.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。
12.2协商不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,由双方协商补充。
13.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
第十四条合同生效
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
一、附件列表:
附件一:商铺平面图及设施清单,详细列明了商铺的结构布局和所含设施。
附件二:商铺交接单,记录了商铺交付时的状况和设施状态。
附件三:装修或改造同意书,甲方对乙方装修或改造的书面同意。
附件四:商铺使用守则,列明了乙方在租赁期间应遵守的行为规范。
附件五:其他双方认为有必要的文件或资料。
二、违约行为及认定:
乙方逾期支付租金或未按约定使用商铺,视为违约。
甲方未按约定交付商铺或维修商铺,视为违约。
乙方擅自转租、出借商铺或进行非法活动,视为严重违约。
违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。
三、法律名词及解释:
租赁:指出租方将商铺交付给承租方使用,承租方支付租金的法律行为。
押金:指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。
违约金:指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。
不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
租金支付延迟:乙方应及时与甲方沟
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