沿街商铺房屋租赁合同模板2024年.docx

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沿街商铺房屋租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急维修

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3损失赔偿

第九章：转让与转租

9.1出租方转让物业

9.2承租方转租

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约解决方式

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后的权利与义务

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于沿街商铺房屋租赁的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：________

出租方地址：________

出租方法定代表人：________

出租方联系方式：________

2.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方法定代表人：________

承租方联系方式：________

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全的民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于：________

物业建筑面积：________

物业使用面积：________

3.2物业现状

物业交付时的现状为：________

（详细描述物业的装修、设施等情况）

3.3物业用途

承租方承诺将物业用于：________

（明确物业的用途，如商业经营、办公等）

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年。

4.3续租与提前终止

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方。

如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元（大写：______）。

5.2支付方式

租金支付方式为：________

（如银行转账、现金支付等）

5.3支付时间

租金支付时间为每月的第______日前。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

押金金额为______元（大写：______）。

6.2保证金

保证金用于保障出租方的权益，金额为______元（大写：______）。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业交还后，出租方应在______天内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

物业的日常维护由______方负责。

7.2修缮责任

物业的修缮责任由______方负责。

7.3紧急维修

紧急维修情况下，承租方应及时通知出租方，并由______方负责维修。

（注：以上内容为合同的前七章，后续章节将在后续提问中继续完善。）

第八章：保险与风险

8.1保险要求

承租方应在租赁期间为物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公共责任保险。

8.2风险承担

租赁期间，物业因不可抗力或意外事故导致的损失，由______方承担。

8.3损失赔偿

如因一方的过错导致对方或第三方损失，过错方应负责赔偿。

第九章：转让与转租

9.1出租方转让物业

出租方在租赁期间转让物业，应提前______天通知承租方，并保证受让人继续履行本合同。

9.2承租方转租

承租方如需转租物业，必须取得出租方的书面同意，并保证第三方继续履行本合同。

9.3转让与转租的条件

转让或转租的条