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?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋规划用途：____________________。

1.3房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋附属设施：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式：____________________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房屋符合下列条件：

（1）符合国家关于房屋交付的使用标准；

（2）不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交付的问题；

（3）已办理完毕所有必要的物业、水电等户名变更手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约金计算方式：____________________。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的权利。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的所有权。

2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致。解决办法：双方可以共同进行房屋实地查看，确认房屋的面积、设施等基本情况。

3.房屋价格：确保房屋价格的合理性，避免价格过低或过高。解决办法：双方可以参考市场价格，并进行双方协商确定合理的价格。

4.支付方式：确保房款的支付方式合法、安全。解决办法：双方可以约定银行转账、现金支付等方式，并确保资金安全。

5.房屋交付：确保房屋交付的顺利进行，避免交付时出现纠纷。解决办法：双方可以约定具体的交付日期和时间，并由双方共同确认房屋交付的状态。

6.过户手续：确保房屋过户手续的顺利完成。解决办法：双方应按照法律规定，提供所需材料，并积极配合办理过户手续。

7.违约责任：确保违约责任的明确，避免因违约产生的纠纷。解决办法：双方可以约定具体的违约责任条款，包括违约金计算方式等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.法定代表人：指法律实体（如公司、机关等）的负责人，代表该实体对外进行法律行为。

3.成交价格：指双方协商确定的房屋的交易价格，包括房款及其它费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序。

6.标的房屋：指本合同中双方交易的对象，即甲方出售给乙方的房屋。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司或其他法律实体之间房屋买卖。

3.房屋买卖中介服务。

4.房屋买卖涉及贷款或其他融资方式。

5.房屋买卖涉及物业服务、装修改造等额外服务。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。

2.家具家电清单：列出随房屋一起出售的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。

3.物业服务费用：约定物业服务费用的承担方式，包括支付标准和支付时间等。

4.房屋维修责任：明确房屋维修责任的承担，包括房屋交付后出现的维修问题。

5.交易税费：约定交易