2024x市房屋出租居间合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3如甲方未按照约定提供出租房屋或严重影响乙方正常居住，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施及家具清单

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

2.明确房屋地址、面积和设施清单，以免日后发生纠纷。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免因模糊不清导致矛盾。

4.注意押金数额及退还条件，以免产生争议。

5.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方权益。

6.合同变更、解除和违约责任要明确，以便在出现问题时有所依据。

7.注意争议解决方式，选择合适的方式维护自身权益。

解决办法：

1.双方可寻求法律专业人士进行咨询，确保合同内容的合法性和完整性。

2.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通，明确各项条款。

3.签订合双方应仔细阅读合同条款，确保无遗漏。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权益。

5.遇到问题时，双方可先进行友好协商，寻求解决办法。

6.如协商无果，可寻求法律途径解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一种法律规范。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的一种法律规范。

3.出租方：房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。

4.承租方：租赁他人房屋并支付租金的人。

5.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间。

6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

7.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。

8.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的赔偿金。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并