2024【合同范本】工厂厂房转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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联系人：

一、厂房转让

1.1甲方同意将其拥有的厂房转让给乙方，乙方同意接受该厂房的转让。

1.2厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括厂房本身的价值、配套设施设备的价值及办理过户手续等相关费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、过户手续

3.1甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。

3.2过户手续办理完毕后，厂房的所有权归乙方所有。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对其所拥有的厂房享有完整的所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方保证其具备购买厂房的合法资格，且所支付的转让价格真实、有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：厂房概况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认其合法性。

2.合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保其明确、具体，如有疑问或歧义，及时与对方沟通明确。

3.确保合同中的权利、义务和责任分配合理，公平。解决办法：在签订合同前，认真分析合同中的权利、义务和责任分配，确保其合理性和公平性。

4.确保合同中的违约责任规定合理，能够有效地约束双方履行合同。解决办法：在签订合同前，审查违约责任条款，确保其合理性，如有必要，可寻求专业法律意见。

5.确保合同中的争议解决方式合法、有效。解决办法：在签订合同前，确认争议解决方式的合法性和有效性，如不符合法律规定，应及时修改。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有工厂厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.乙方：指愿意接受工厂厂房转让并支付转让价格的一方。

3.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和结构的建筑物，用于工业生产。

4.转让价格：指甲方将其拥有的厂房转让给乙方所要求的价格。

5.过户手续：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.所有权：指对厂房占有、使用、收益和处分的绝对权利。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法的方式予以解决。

应用场合：

1.工厂厂房的所有权转让。

2.企业之间的资产重组，需要转让工厂厂房。

3.个人或企业因故需要出售工厂厂房。

4.投资者购买工厂厂房以扩大生产线。

5.任何需要将工厂厂房所有权从一方转移到另一方的情况。

补充条款：

1.厂房转让的附加条件：如甲方要求乙方在一定时间内完成厂房的装修或改造。

2.厂房转让后的使用权：如乙方是否可以继续使用厂房内的特定设备或设施。

3.厂房转让的税费承担：明确税费由哪一方承担，或如何分担。

4.厂房转让后的员工安排：如乙方是否继承甲方员工的劳动合同。

5.厂房转让后的债务责任：明确厂房转让是否涉及转让现有债务。

附件列表：

1.附件一：厂房概况，包括厂房的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。

2.附件二：厂房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.附件三：厂房转让价格支付证明文件，如银行转账凭证等。

4.附件四：过户手续所需的相关文件，如双方的身份证明、税务证明等。

5.附件五：厂房转让合同的补充协议，明确双方的其他特殊约定或补充条款。

6.附件六：厂房转让的法律法规依据，如相关的合同法、物权法等。