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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期未付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按照约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

3.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确解除或变更合同的内容，确保双方的权益。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方在发生纠纷时，应及时沟通，协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业办公、店铺等。

3.租赁双方对房屋及其设施有特定要求或额外约定的情况。

4.需要明确租赁期间内房屋维修、