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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____，____，____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____日内支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证等相关证件。

解决办法：核实证件真实性，如有问题，可拒绝签订合同。

2.仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，特别是关于租金、押金、租赁期限等重要信息。

解决办法：如有疑问，可向专业律师咨询，确保理解合同条款。

3.确保房屋实际情况与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改要求。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，如有问题，可与甲方协商修改合同。

4.注意合同中关于维修、保养的责任划分，确保自身权益。

解决办法：明确责任划分，如有问题，可与甲方协商修改合同。

5.关注合同中关于提前解除合同和违约责任的条款，确保自身权益。

解决办法：如有问题，可与甲方协商修改合同，或向专业律师咨询。

6.确保合同签署后，双方均履行合同义务，如有违约，应及时采取措施。

解决办法：保留相关证据，如对方违约，可依法维权。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。

6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.法律效力：合同依法成立，对合同双方具有约束力，各方需按照合同约定履行义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.房屋租赁涉及押金、租金支付、维修责任等常见条款。

4.适用于租赁双方对房屋状况、租赁条件有明确约定的情况。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态，作为合同附件。

B.房屋现状照片：附件中包含房屋当前状况的照片，以记录房屋在租赁开始时的状态。

C.宠物政策：如果允许宠物居住，应明确宠物种类、数量限制及相应的责任规定。

D.维修责任划分：详细说明哪些维修责任由甲方承担，哪些