2024养殖场租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁养殖场

1.1乙方租赁甲方的养殖场，位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁期间，应按约定用途合理使用养殖场，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养殖场，并将场地恢复至租赁起始状态。

第三条甲方权利义务

3.1甲方保证养殖场符合乙方经营需求，且具备合法使用权。

3.2甲方应保证养殖场的水、电、道路等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

3.3租赁期间，如遇养殖场及相关设施需要维修，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。

第四条乙方权利义务

4.1乙方按约定用途使用养殖场，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应合理使用养殖场内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等，应按照我国相关法律法规及政策规定进行处理，不得污染环境。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以核实双方的主体资格。

2.租赁用途必须符合养殖场的性质和规定，不得擅自改变用途。

解决办法：乙方应严格按照约定的租赁用途使用养殖场，如需要改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

3.租金支付及滞纳金计算要明确，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。

4.维修责任要明确，确保养殖场设施的正常使用。

解决办法：甲方应承担养殖场基础设施的维修责任，如设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

5.环保要求要严格遵守，防止环境污染。

解决办法：乙方应按照国家环保法规和相关政策，合理处理生产过程中的废水、废气、固体废弃物等，确保不对环境造成污染。

6.合同变更和解除要遵循约定和法律规定，避免产生纠纷。

解决办法：任何合同变更或解除均应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。如双方无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。

6.维修责任：指出租方对租赁物进行维修、保养的责任。

7.环保法规：指国家制定的关于环境保护的法律、法规和政策。

8.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益冲突而产生的争议。

9.法院诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决程序。

应用场合：

1.个人或企业租赁养殖场开展养殖业务。

2.养殖场所有者出租场地给他人使用。

3.养殖场租赁双方为明确租赁权利和义务，确保正常经营。

补充条款：

1.租赁场地的具体范围和界限。

2.租赁期间养殖场内设施的新增、改造和拆除规定。

3.租赁期间突发事件的应对措施和责任分配。

4.租赁期满后养殖场场地的返还条件和要求。

5.租赁期间双方的秘密保护义务，如商业秘密、技术秘密等。

6.租赁期间双方的责任限制和赔偿限额。

7.租赁期间双方的合作沟通机制和争议解决方式。

附件列表：

1.甲方养殖场所有权证明文件。

2.乙方身份证明文件及资质证书。

3.养殖场