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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

住所：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资质，确保合同的有效性。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方承担相应责任。

2.房屋交付与验收：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。乙方应对房屋及设施进行充分检查，如有问题，应在验收期内提出，由甲方负责整改。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前通知甲方，协商解决。甲方应在收到租金后出具收款凭证。

4.维修责任：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任。如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。双方对维修费用有争议时，可协商解决或寻求专业机构评估。

5.变更合同：合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.提前解除合同：甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理房屋交接手续。提前解除合同的违约方应支付违约金。

7.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租人（乙方）的一方。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同开始日期至合同结束日期。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：甲方对出租房屋及附属设施的正常维修责任，以及乙方对因自身原因造成损坏的维修责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的住房租赁。

2.企事业单位出