两江新区悦来滨江公园建设项目可行性研究报告.docx

悦来新城滨江公园新建项目

可行性研究报告

-I-

-IⅡ-

目录

1总论 1

1.1项目基本情况 1

1.2业主单位简介 2

1.3编制依据 2

1.4研究结论 3

1.5主要经济技术指标 4

2项目建设的背景及必要性 5

2.1项目建设背景 5

2.2项目建设的必要性 7

3公园游客容量预测 12

3.1游客容量测算 12

3.2本项目预计游客量 13

4建设规模及建设内容 14

4.1建设规模 14

4.2建设内容 14

5建设地址及建设条件 15

5.1建设地址 15

5.2用地性质 15

5.3用地综合现状 16

5.4自然条件 16

5.5地形地貌 18

5.6水文条件 18

5.7地层岩性 19

5.8地震效应 20

5.9不良地质条件 21

5.10交通条件 21

-Ⅲ-

5.11市政配套条件 21

5.12征地拆迁 2

6方案设计 23

6.1公园定位 23

6.2设计原则 23

6.3设计构思 24

6.4公园主题设计 25

6.5公园总体结构设计 26

6.6建筑设计 29

6.7道路交通规划与竖向控制 30

6.8游憩服务设施布置 32

6.9公园形象设计 33

7公园公用设施设计 35

7.1给水排水工程设计 35

7.2电力电信工程设计 38

7.3燃气设计 39

7.4消防设计 39

7.5管线工程综合设计 39

7.6防灾规划 40

8滨江挡墙设计方案 42

8.1高边坡防护设计 42

8.2挡土墙工程 44

9绿化设计 46

9.1设计原则 46

9.2设计思路 47

9.3设计内容 48

10环境保护及水土保持 53

10.1主要环境影响 53

-IV.

10.2主要环境保护措施 56

10.3水土保持 59

11节能分析 62

11.1电气节能设计 62

11.2给排水节能设计 62

11.3园区其它节能设计 62

12劳动安全卫生及消防 64

12.1劳动安全卫生 64

12.2消防设施 71

13动迁安置 74

13.1征地拆迁规模 74

13.2动迁安置原则 74

13.3动迁安置目标 74

13.4拆迁补偿政策 75

13.5动迁安置方案 76

13.6资金保障 77

14项目建设进度及招标方案 78

14.1项目进度计划 78

14.2招标方案 78

15项目建设管理 80

15.1组织机构设置 80

15.2各机构功能职责 81

15.3人力资源配置 82

15.4职工培训 83

16投资估算及资金筹措 84

16.1投资估算 84

16.2资金筹措 85

-V-

17风险分析 93

17.1主要风险因素 93

17.2防范和降低风险措施 94

18结论及建议 96

18.1结论 96

18.2建议 96

悦来新城滨江公园建设项目可行性研究报告

—1—

1总论

1.1项目基本情况

1.1.1项目名称：悦来新城滨江公园

1.1.2建设性质：新建

1.1.3项目业主：重庆悦来投资发展有限公司

1.1.4法人代表：

1.1.5建设地址：重庆市渝北区悦来街道

1.1.6建设规模及建设内容

项目占地面积221752m2(折合332.46亩),建设内容主要包括绿化面积197442m2、游览道路面积13175m2、广场面积10735m2、配套建筑面积400m2、景观小品、休息凳椅、综合管网及照明工程、滨江挡墙等。

1.1.7项目总投资

项目估算总投资40593万元，其中建安工程费20735万元，工程建设其他费用13978万元，基本预备费2777万元，