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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，乙方为具有租赁需求的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺用途：________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__个月的__日。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

4.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按约定支付租金和押金，不得逾期支付。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照和其他相关证件，以证明自身的合法资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，并附上商铺的平面图和照片。

3.租金、押金、违约金等费用标准应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的标准、支付方式和期限。

4.合同条款中应明确双方的权利和义务，以维护双方合法权益。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务，并遵循法律规定和公平原则。

5.合同应明确违约责任，以便在违约行为发生时，双方可以依据合同约定承担相应责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约责任的承担方式等。

6.合同应明确争议解决方式，以便在发生争议时，双方可以采取合适的途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租商铺的合法所有权人或者有权出租的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺的法人或其他组织。

3.营业执照：指依法设立的企业或其他组织在工商行政管理部门颁发的，用以证明其合法经营资格的证件。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始时间和终止时间。

5.租金：指乙方为使用商铺，按