云租宝（首个互联网租金金融平台）商业计划书.pptx

国内首个专注于租金金融的互联网平台

目录

►项目介绍

►产品与运营

►发展与机会

►公司与团队

►融资需求

项目介绍

云租宝是国内首个专注于租金金融的互联网平台。

云租宝网站上线于2016年1月1日，围绕租金提供租金收付管理、租金贷款、租金分期和租金理财四大模块服务。

云租宝从租金管理切入，为优选资产设创新计租约证券化产品，为投资人构建场景式理财生态模式，为投资人提供高收益、期限灵活、高安全性的理财产品，实现租金生租金。

2016年3月，云租宝与钦材资本合作，专注于租约证券化产品设计、房地产证券化（ABS)创新业务、地产金融股权融资服务（私募证券投资、资产配置等），已获私募投资基金管理人牌照。

关于我们

租赁地产

产品与运营

►便捷付租

►信用卡付租，最长56天免息

►房东多套房源收租管理

►租约证券化理财产品

►场景式体验式理财

►租金生租金

租金收付

租金贷款

租金分期

租金理财

►分期付租

►租金周转无压力

►借钱付租

►无抵押信用贷款

住宅办公商铺厂房

支持租金物业类型：

我们的产品

云租宝是便捷的房租收付服务平台，

多套房源管理

短信自动提醒，安全便捷、轻松收付。

全国多家银行合作，手续费1%-1.5%

本月房租下月付。

支持所有银行信用卡支付

产品介绍—租金收付平台

适用区域：全国适用，最快1小时到账

房租分期信用贷款产品，

创新传统交租模式，

实现按月付租，缓解资金压力

房租信用贷款产品，

与合作银行、金融机构按照“综合授信、专款专用、按期偿还”的原则管理。

额度高、费用少、随借随还、收费灵活

产品介绍—租金贷款

适用区域：目前支持上海地区

创新产品—租金证券化

云租宝将物业房租收益打包成理财产品，未来获得的租金现金流转化成固定收益项目销售给投资人来募集发展资金。

物业发展方在拿项目、建设、改造房屋时需要巨大资金，前期开发不可能单纯靠股权融资和信托，通过出让租金收益权实现资产证券化，将募集的资金用于后续开发，是物业发展方开拓融资渠道的创新。

云租宝将以物业租约产生的现金流为标的，

将其设计成为若干个按月付息到期还本的固定收益金融产品，通过云租宝卖给投资人来募集资金。（如融资期限从1月到24月不

等，年化收益率从7.5—14.5%不等）

物业

投资人

通过资金托管平台将资金还款

通过资金托管平台将资金转入

未来房租租约产生的现金流

转化为

固定收益项目

固定收益项目

金融机构

投资资金

云租宝

创新模式—场景式体验式理财

云租宝通过创新的产品设计，优选优质资产合作，稳健的风控措施，为投资人提供高收益、期限灵活、高安全性的理财产品。

与一般互联网金融产品不同，云租宝以真实场景的还原和展示，为投资人提供透明化的操作，让投资人完全了解项目信息，可自行参与项目调查，看得见的房东、物业和租客，可信任的场景

式、体验式理财。

2015年12月完成种子轮

由知名投资人王欣荣先生投资，主要背景：

洛克菲勒家族企业，罗斯洛克资产管理董事2015万人创业盛典发起人

2015年3月，启动天使轮融资

主要发展历程

支付宝银联

联动优势

上海正信方晟

上海130万家法人及2500万个人征信报

告出具机构

中国银行

浙江泰隆银行中信银行

浦发银行

钦材资本西部证券爱建信托中信信托九州集团

日订单量10个已成交20单，总金额过百万

2016年1月1日，网站上线

金融产品合作伙伴

支付

合作伙伴

征信

合作伙伴

租金贷款合作伙伴

融资进度

上线日期

订单量

发展与机会

发展机会—潜力巨大

►抢占先机：国内首个专门针对租金管理的专业互联网金融平台。

►创新模型：以租金托管为切入点的“租金生租金”模式，及场景式体验式理财产品的设计，是金融产品的创新。

►国内租约证券化市场成熟：随着资产证券化产品规模的不断扩大，资产证券化越来越受到市场投资者的认可及融资人的欢迎。到2015年5月，在中国证券投资基金业协会备案的融资租赁资产支持专项计划共有16支，占所有49支资产支持专项计划的

32.6%，规模为400多亿元。

市场规模—万亿级

►办公租金年成交额全国超3万亿，上海市场就超过1000亿，全国中小企业超1000万户，以30万/套/年计算年租金

►住宅租金北京800万租客，上海600万租客，人均年租金2万计算，潜在规模2500亿。

市场规模及发展机会

创新互联网金融模式，租金市场规模万亿级