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规划市场评价
3
在我们的业务中，与产品直接相关的能力需求表现为——
产品增值力——提升价值创造价值
产品评价力——比较价值选择价值
产品理解力——感知价值演绎价值
2006-7-26
规划设计方案评价应用范围
可行性研究前期策划营销执行策销售执行
定位、物业划
立项发展建议开盘筹备执行与调整
用地勘测方案设计施工图设计施工竣工验收
设方规单设展
计案划体计示
任评设设细沟
务标计计部通
书沟沟沟
通通通
•规划设计方案的评价与选择（评标）
•推动规划设计方案的修改与定案
•规划设计方案解读与营销应用
4
工具一：
对区域价值和城市功能表达的准确性
城市价值层面
城市角色的标志性和活跃度
物业组合对盈利模式的表达
遵循不同物业的市场运营规律
开发价值层面
地块资源的最优化使用与物业价值最大化
项目分期开发和启动的合理性
规划结构的逻辑及其合理性
设计价值层面设计理念的独创性和审美性
对物业价值的提升
5
工具二：
价值最大化
价值构面均好性
合理性
价值标杆
KPI体系形象展示
营销构面启动与分期
竞争差异化
客户体验
开发构面经济性
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