特色小镇综合规划及案例.docxVIP

目录

TOC\o1-3\h\u4310一、特色小镇的概念 2

11037二、特色小镇出现的原因 2

16514（一）一二线城市郊区发展化的要求 2

3865（二）传统产业转型升级 2

1199（三）城乡一体化的要求 2

5841（四）旅游业的发展 2

749三、小镇规划要求 2

9606四、当前特色小镇的模式总结（产业规划） 3

23970（一）传统经典产业小镇 4

6021案例 4

15715（二）旅游的特色小镇 5

8872案例 6

14827（三）战略新兴产业小镇 6

31708案例 6

18448五、特色小镇规划中出现的问题 7

29136六、畅想和总结 7

特色小镇概念

特色小镇是指具备明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特性空间载体。

来源上：特色小镇来源于浙江块状经济与区域特色产业近年实践

行政规划：特色小镇建设载体属于非建制镇

在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵，更具包容性

二、特色小镇浮现因素

请问人们以为特色小镇浮现因素是什么?（表达课堂互动）

其实，特色小镇浮现是经济发展到一定阶段必然产物，忽视掉政治因素，此前各个省市就已经开始建设特色小镇，只但是各个地区提法各有不同，并且从咱们这个时间点来看大力发展特色小镇也符合经济发展趋势。

（一）一二线都市郊区发展化规定

当都市人口过度集聚之后，都市中心密集人流和能量开始向都市外围疏散，人口和产业布局向均衡方向发展，并提供了改进生产和生活条件都市用地。

老式产业转型升级

随着经济发展，裁减落后产能实现产业升级这就是一种必然规定，关于这一点也不必多说。

（三）城乡一体化规定

在国内城乡发展是不平衡，并且随着国内这几年发展，城乡差距事实上市不断拉大，这样继续下去会导致城乡矛盾激化，因此国家必要要去发展乡镇经济，缩小城乡差距。

（四）旅游业发展

以来整个旅游市场达到了四万亿规模，并且咱们周边游市场，乡镇游达到了60%以上高增长，特色小镇浮现是当前发展必然规定，国家发展也遵循了经济发展规律。

三、小镇规划规定

特色小镇最早兴起于浙江，在本地“块状经济”基本和政策大力支持下，迅速发展、日臻成熟，成为浙江产业转型升级重要创新平台。年起，特色小镇在全国范畴内得到推广浙江小镇。

面积规划：小镇规划普通是三公里左右，核心区在一公里左右，重要考虑到十分钟步行生活圈。同步避免一种小镇在规划是盲目扩张，贪大求全，但愿做到小空间大集聚，小平台大产业，小载体大创新，由于三公里投资建设周期较短，普通可以在时任政府任期内完毕。

投资规定：规定特色小镇在三年内完毕50个亿投资，这50亿是不涉及房地产和商业综合体。一方面推动特色小镇，另一方保证特色小镇投资在50亿以内，防止房地产过度开发。

环境规定：以浙江省特色小镇举例，浙江省规定所有特色小镇要建设成为3A级景区，所有旅游型小镇要达到5A级原则。由于浙江省以为良好生态环境是所有高品位产业集聚前提。3A环境规定普通能满足高品位人才规定，5A环境规定能满足旅游产业规定。

四、当前特色小镇模式总结（产业规划）。

咱们把特色小镇分为三种类型，并且学习有关案例，以此形成人们对特色小镇总体结识，从而把握咱们在进行特色小镇规划过程中要注重如何进行产业规划，以及不同产业规划侧重点是什么？

咱们可以把特色小镇分为老式典型产业小镇、旅游加小镇、战略新兴产业小镇。咱们为什么会进行这种分类，咱们分类原则是什么?（课堂互动）

如何理解这种分类，重要是看推动小镇背后发展推力是什么。

老式典型产业小镇是推动力是什么？她们其实是二三线小镇依托自身老式产业推动发展，其发展模式就是依托老式产业升级，推动小镇发展。

而旅游加小镇分布在经济水平比较发达，有一定旅游资源都市周边，依托城乡一体化和旅游业迅猛发展带来趋势。这样比较典型案例就是古北水镇，依托北京作为政治中心非常多公司和机构需要在京举办会议，因而对于会议场合就有极大需求需求。

战略新兴产业小镇，重要位于一二线大都市周边，获益于都市产业辐射和一二线大都市新兴产业转移。通过承办产业转移，直接把小镇打造一种战略新兴小镇。

二三线小镇依托自身老式产业推动发展

二三线小镇依托自身老式产业推动发展

1.老式典型产业小镇

分布在经济水平比较发达一二线都市周边，自身具备一定旅游资源，依托城乡一体化和旅游业迅猛发展带来趋势。

2.旅游小镇

位于一二线大都市周边，获益于都市产业辐射和一二线大都市新兴产业转移。

3.战略新兴小镇

（一）老式典型产业小镇

老式典型产业小镇，就是以老式产业为基本。例如浙江红木小镇，小镇自身支柱产业就是家具产业。而小镇在建设小镇特色，就以家具产业作为基本，打造生产制造+文化旅游小镇特色。