出租转让合作经营协议书范文.docx

出租转让合作经营协议书范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业进行经营活动，经双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2物业的权属证明文件附后，作为本协议不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应于本协议签订后____个工作日内将物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对物业现状进行共同检查，并签署物业交付确认书。

第六条物业使用

6.1乙方应合法、合规使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第七条维修与保养

7.1甲方负责物业主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责物业内部设施的日常维护和保养。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

8.2如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：物业位置及范围图

附件二：权属证明文件复印件