房屋买卖合同起诉书代写5篇.docx

房屋买卖合同起诉书代写5篇

篇1

原告（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

住址：___________________

被告（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

住址：___________________

鉴于原告和被告就位于_______________的房产存在买卖合同关系，因被告违反合同约定，原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。

一、诉因及事实依据

原告和被告于____年__月__日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于_______________的房产，房屋总价为人民币______元整。合同明确约定了付款方式、房屋交付时间、产权过户等相关事宜。然而，被告在合同履行过程中存在以下违约行为：

1.被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用和居住；

2.被告未按约定时间办理产权过户手续，导致原告无法取得房屋产权；

3.被告在合同履行过程中存在欺诈行为，隐瞒了房屋存在的重大瑕疵。

二、诉讼请求

根据上述事实和法律依据，原告提出以下诉讼请求：

1.判令被告继续履行合同，立即办理产权过户手续；

2.判令被告支付因延迟交付房屋产生的违约金，计人民币______元整；

3.判令被告赔偿因延迟办理产权过户手续产生的损失，计人民币______元整；

4.判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

三、事实证据及法律依据

1.房屋买卖合同：证明原、被告之间的买卖合同关系及合同约定的相关内容；

2.付款凭证：证明原告已按约定支付购房款项；

3.延迟交付和产权过户的证据：证明被告存在违约行为及因此给原告造成的损失；

4.证人证言：证明被告存在欺诈行为及隐瞒房屋瑕疵的事实；

5.相关法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的行为已构成违约。

四、辩论意见

1.被告未按约定时间交付房屋和办理产权过户手续，已构成违约，应承担违约责任；

2.被告的违约行为给原告造成了实际损失，应赔偿原告的损失；

3.被告存在欺诈行为，隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。

五、诉讼费用及其他

本案的诉讼费用及其他相关费用由被告承担。

综上所述，原告请求贵法院依法判决，维护原告的合法权益。

此致

XXX人民法院

原告（签字）：___________________

日期：____年__月__日

附件：1.房屋买卖合同

2.付款凭证

3.延迟交付和产权过户的证据

4.证人证言

5.相关法律法规

篇2

原告（买方）：________________

性别：__________________

出生日期：____________

身份证号：______________

住址：__________________

联系方式：______________

被告（卖方）：________________

性别：__________________

出生日期：____________

身份证号：______________

住址：__________________

联系方式：______________

鉴于原告和被告之间的房屋买卖合同纠纷，原告现依法向法院提起诉讼，要求依法裁判。现原告提出起诉的理由、事实及相关证据如下：

一、起诉理由及事实概述

原告与被告于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同，约定原告购买被告位于______的房产，房款总额为人民币______元整。合同规定被告应当在签订合同后___个月内完成过户手续。然而至今被告并未履行过户义务，原告多次催告无果，故提起诉讼。

二、具体诉讼请求

基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：

1.确认原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效；

2.判令被告继续履行房屋买卖合同，立即办理房屋过户手续；

3.判令被告承担逾期过户的违约责任，赔偿原告因此造成的损失人民币____