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第三章物业管理合同.(2024版)

合同编号：________

签订日期：________

签订地点：________

甲方（业主方）：________

地址：________

联系电话：________

乙方（物业管理方）：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方为物业的业主或业主代表，需要委托乙方提供物业管理服务，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托并提供相应的服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）

1.4物业面积：_______

1.5物业设施：_______（包括但不限于公共区域、共用设施等）

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

物业公共区域的清洁与维护

物业安全保障与秩序维护

物业设施设备的维护与管理

物业绿化养护

物业紧急情况的应急处理

其他经双方协商确定的服务内容

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______起至_______止。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用标准为_______。

4.2物业管理服务费用支付方式为_______。

4.3物业管理服务费用支付时间为每月/季度的_______日前。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.3甲方应配合乙方进行物业管理服务工作。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

第七条物业的使用与维护

7.1甲方应确保物业的使用不违反相关法律法规及本合同约定。

7.2乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

第八条安全管理

8.1乙方应制定并执行物业安全管理规定。

8.2乙方应采取必要措施保障物业及业主的安全。

第九条违约责任

9.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照_______支付违约金。

9.2如乙方未按约定提供物业管理服务，应按照_______支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经双方签字盖章，不得擅自变更或解除。

10.2如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

日期：_______

日期：_______

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

（正文结束）

第十四条物业维修与更新

14.1乙方应定期对物业进行维修和检查，确保物业设施的正常运行。

14.2对于需要更新或大修的物业部分，乙方应提前通知甲方，并提供预算和计划。

第十五条业主大会与业主委员会

15.1乙方应协助甲方组织业主大会和业主委员会的成立与运作。

15.2乙方应执行业主大会或业主委员会的合理决议。

第十六条紧急情况处理

16.1乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速采取行动。

16.2甲方应支持乙方在紧急情况下采取的必要措施。

第十七条保险

17.1乙方应为物业管理服务购买相应的责任保险。

17.2甲方应为物业购买相应的财产保险。

第十八条合同的续签

18.1合同期满前，双方可协商续签本合同。

18.2续签合同的条件和条款应与本合同保持一致或根据实际情况进行调整。

第十九条附加服务

19.1乙方可根据甲方的需求提供附加服务，具体内容和费用由双方协商确定。

第二十条合同的终止

20.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照约定进行物业交接。

20.2合同终止后，双方应结清所有费用。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条通知与送达

22.1双方应以书面形式进行通知，并按照合同首部所列地址进行送达。

第二十三条附件

23.1本合同的所有附件