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因拆迁导致租赁合同不能履行怎么办7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于双方签订有租赁合同，因政府拆迁原因导致该租赁合同无法继续履行，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议以处理相关事宜：

一、概述

1.双方确认，因政府拆迁行为导致租赁合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任。

2.本协议旨在明确因拆迁导致的租赁合同不能履行的处理办法，以维护双方的合法权益。

二、拆迁事实及影响

1.甲方确认，接到政府拆迁通知，租赁房屋所在地块需进行拆迁改造。

2.乙方确认，租赁房屋因拆迁行为导致无法继续使用，致使租赁合同无法继续履行。

三、处理原则

1.双方同意，以公平、公正、合理原则处理因拆迁导致的租赁合同不能履行问题。

2.双方应充分协商，寻求最佳解决方案，以保障双方的合法权益。

四、协议内容

1.甲方应负责与政府相关部门沟通协调，尽力争取合理补偿。

2.乙方应配合甲方提供拆迁所需的相关材料，以便甲方办理拆迁手续。

3.如政府给予补偿，甲方应将获得的补偿款项在扣除相关费用后，按照租赁合同的剩余期限及乙方的实际投入进行合理分配。

4.若政府未给予补偿或补偿不足以弥补乙方损失，甲方应在能力范围内给予乙方合理赔偿。

5.双方同意解除租赁合同，并共同办理租赁房屋的交接手续。

6.双方应妥善保管与拆迁有关的文件、资料，不得外泄。

五、争议解决

1.若因本协议履行过程中产生争议，双方应首先友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：________________（签字盖章）

乙方（承租方）：________________（签字盖章）

日期：_________________

一、引言

双方鉴于原先的租赁合同因政府拆迁行为导致无法继续履行，经过平等、自愿、充分协商，达成以下协议以处理相关事宜。本协议旨在明确双方的权利和义务，公平、公正地解决因拆迁导致的租赁合同不能履行问题。

二、拆迁事实及影响阐述

1.甲方租赁给乙方的房屋所在地块接到政府拆迁通知，需进行拆迁改造。

2.因拆迁行为导致乙方无法继续使用租赁房屋，致使原租赁合同无法继续履行。甲方对此表示理解并愿意与乙方共同面对和解决此问题。

三、处理原则及方式

1.双方同意以公平、公正、合理原则处理因拆迁导致的租赁合同不能履行问题。在处理过程中，充分考虑乙方的实际投入和损失。

2.甲方将积极与政府相关部门沟通协调，尽力争取合理补偿，以减轻乙方的损失。乙方应配合甲方提供所需材料，以便甲方办理相关手续。

3.若政府给予补偿，补偿款项的分配将依据租赁合同的剩余期限和乙方的实际投入进行。若补偿不足以弥补乙方损失，甲方将在能力范围内给予乙方合理赔偿。

4.为确保双方权益，双方同意解除原租赁合同并共同办理租赁房屋的交接手续。交接完成后，乙方应按时腾空房屋，确保房屋顺利交付政府相关部门。

5.双方应妥善保管与拆迁有关的文件、资料，不得外泄，以免对双方造成不必要的损失。

6.若因本协议履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

四、其他条款

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方与乙方签订了租赁合同，由于政府拆迁导致该租赁合同无法继续履行，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、背景说明

双方于____年____月____日签订了关于租赁____（地址）的租赁合同。现因政府拆迁，导致该租赁合同无法继续履行。双方均理解并认同政府拆迁行为属于不可抗力因素，导致合同目的无法实现。

二、处理方式

1.甲方应提前通知乙方关于拆迁的事宜，包括拆迁时间、补偿方案等。

2.因拆迁导致乙方无法继续使用该租赁物，甲方应协助乙方尽快处理搬迁事宜，确保乙方财产安全。

3.双方应共同确认租赁期间的实际使用情况，计算应支付的租金、押金等费用。乙方应按照约定支付至实际搬迁日的租金。

4.对于未使用的租赁期限，甲方应退还乙方相应的租金和押金。

5.若政府给予拆迁补偿，双方应协商确定补偿款