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简单厂房租赁合同协议书2024年

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是_______厂房的合法所有者，乙方因经营需要租赁该厂房。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本厂房租赁合同协议书：

第一条厂房位置及面积

1.1甲方出租给乙方的厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（现金/转账/其他支付方式）。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条厂房用途

5.1乙方承诺将厂房仅用于_______（具体经营活动或生产用途）。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证厂房及其附属设施的正常使用，并在乙方合理要求下提供必要的协助。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据本合同约定使用厂房。

7.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。

第八条维修和保养

8.1甲方负责厂房主体结构的维修工作。

8.2乙方负责日常维护和因乙方使用导致的设施损坏的维修。

第九条装修和改造

9.1如乙方需对厂房进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并不得损害厂房主体结构。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如任何一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，金额为_______。

第十二条争议解决

12.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（合同正文结束）

第十四条厂房交还

14.1合同期满或提前解除时，乙方应将厂房恢复原状或按甲方要求的状态交还甲方。

第十五条转租与转让

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

第十六条保险

16.1甲方应为厂房投保相应保险，乙方应为自身财产及经营活动投保相应保险。

第十七条通知与送达

17.1任何与本合同相关的书面通知应以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第十八条法律适用

18.1本合同的订立、解释、变更、终止均适用中华人民共和国法律。

第十九条生效条件

19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件

一、附件列表：

厂房平面图及技术参数

租金支付记录表

保证金支付凭证

甲方房产证复印件

乙方营业执照复印件

甲方授权代表身份证明

乙方授权代表身份证明

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

乙方逾期支付租金或保证金；

甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件；

乙方擅自转租、转让或改变厂房用途。

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。

转让：指承租方将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金逾期支付：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快补交租金，同时可能需支付逾期利息。

厂房维修需求：乙方应书面通知甲方维修需求，甲方应在合理期限内响应并进行维修。

合同提前解除：双方应协商一致，根据合同约定和实际情况妥善处理提前解除合同的事宜。

五、所有应用场景：

生产制造：工业企业租赁厂房进行产品生产和加工。

仓储物流：物流公司租赁仓库存储货物并进行物流配送。

办公用途：公司或机构租赁办公楼作为办公场所。

商业经营：商家租赁商铺进行商品销售或提