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简单物业管理服务合同(2024版)

甲方（物业管理公司）：_______________________

乙方（业主或业主委员会）：_______________________

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方是依法设立的物业管理服务企业，乙方是_______________________（小区/大厦）的业主或业主委员会，甲方愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本物业管理服务合同，并共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业坐落：_______________________。

1.3物业类型：_______________________（住宅/商业/工业等）。

1.4物业服务范围：_______________________。

第二条服务内容

2.1甲方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理；

2.1.2物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；

2.1.3公共区域的清洁卫生和垃圾收集、清运；

2.1.4公共绿地、花草树木的养护和管理；

2.1.5安全防范服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

2.1.6交通秩序与车辆停放管理；

2.1.7紧急情况的应急处理。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______________________起至_______________________止。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准为_______________________。

4.2乙方应按以下方式支付物业管理服务费：

4.2.1按月支付，每月_______日前支付当月物业管理服务费；

4.2.2按季度支付，每季度第一个工作月_______日前支付当季度物业管理服务费；

4.2.3其他支付方式：_______________________。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受乙方的监督。

5.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权监督甲方提供的物业管理服务，并提出改进建议。

6.2乙方应按时支付物业管理服务费。

6.3乙方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第七条物业的使用与维护

7.1乙方应合理使用物业，并负责其专有部分的维护。

7.2乙方不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，应承担违约责任。

8.2乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付未付款项_______________________%的违约金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1_______________________

10.2_______________________

第十一条本合同的附件

11.1本合同的附件包括但不限于物业服务细则、物业服务标准等，均为本合同不可分割的一部分。

第十二条本合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章或签字）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

（正文结束）

第十三条合同的变更和解除

13.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2一方需提前解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。

第十四条物业维修基金

14.1甲方应设立物业维修基金，专项用于物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造。

14.2物业维修基金