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简易二手房买卖合同2024年
甲方（卖方）：____________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
地址：_____________________
乙方（买方）：____________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
地址：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意出售的房屋位于：_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为：_______平方米。
1.2该房屋的权属证书编号为：_______。
1.3该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币：元（大写：）。
2.2该价格包括房屋本身及附属设施、装修等。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币：_______元。
3.2余款支付方式为：（一次性支付/分期支付），具体支付时间为：。
第四条房屋交付
4.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_______日内，将该房屋及相关权属证书交付给乙方。
4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，与合同约定相符。
第五条房屋过户
5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。
5.2过户所需税费由_______方承担。
第六条违约责任
6.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。
6.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日
[正文结束]
第九条房屋现状确认
9.1甲方应确保在房屋交付前，房屋现状与合同描述相符，不存在隐瞒或误导。
9.2乙方有权在交付前对房屋进行实地查看，确认房屋现状。
第十条房屋维修责任
10.1甲方应保证房屋交付前不存在重大结构问题。
10.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。
第十一条房屋附属设施
11.1甲方应将房屋内所有附属设施一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器等。
11.2交付的附属设施应与合同约定相符，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。
第十二条房屋交易的税费
12.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。
12.2如遇税费政策变动，双方应根据必威体育精装版政策协商处理。
第十三条合同的变更与解除
13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
13.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十四条通知与送达
14.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。
14.2通知送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。
第十五条附加条款
15.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。
15.2附加条款与本合同具有同等法律效力。
一、附件列表
房屋权属证书复印件
房屋平面图及结构图
附属设施清单及状况说明
房屋现状照片或视频资料
二、违约行为及认定
甲方逾期交付房屋或交付房屋存在权利瑕疵，视为违约。
乙方逾期支付房款或违反合同其他条款，视为违约。
违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准。
三、法律名词及解释
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
权属证书：指证明房屋所有权的法律文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法
如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
如遇房屋过户问题，双方应协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景
本合同适用于个人之间的二手房买卖。
本合同适用于通过中介机构进行的二手房买卖。
本合同适用于公司或组织购买二手房的情况。
[正文结束]
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