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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(抵押人):
名称:__________
住所:__________
法定代表人:__________
联系方式:__________
乙方(抵押权人):
名称:__________
住所:__________
法定代表人:__________
联系方式:__________
鉴于:
1.甲方为筹集资金,同意将其名下的部分财产设定为抵押物,向乙方申请借款;
2.乙方同意在甲方提供抵押物的条件下,向甲方提供借款;
3.双方为了明确双方的权利义务,签订本最高额抵押合同。
第一条抵押物
1.2甲方保证抵押物权属清晰,不存在任何争议和纠纷。
第二条借款金额与用途
2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币____元整(大写:____________________元整),用于__________。
2.2甲方应按照约定的用途使用借款,不得挪作他用。
第三条借款期限
3.1借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限。
第四条抵押权的设定与优先受偿权
4.1本合同签订后,甲方将抵押物的所有权转移给乙方,乙方取得对抵押物的抵押权。
4.2在甲方未按约定偿还借款本息的情况下,乙方有权依法优先受偿。
第五条抵押物的管理与处置
5.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物价值不受损害。
5.2未经乙方同意,甲方不得处置抵押物。
5.3借款期限届满,甲方按时偿还借款本息的,乙方应将抵押物归还给甲方。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用借款的,应承担违约责任。
6.2甲方未按约定偿还借款本息的,应承担违约责任。
6.3乙方未按约定提供借款的,应承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:核实甲乙双方的名称、住所、法定代表人等信息,确认其具有相应的民事权利能力和行为能力。
2.抵押物权属清晰,不存在任何争议和纠纷。解决办法:甲方应提供抵押物的权属证明,如有争议,应由甲方负责解决。
3.借款金额、用途、期限等条款明确清晰。解决办法:双方在签订合同前,详细核实借款金额、用途、期限等条款,确保无误。
4.抵押权的设定和优先受偿权的行使符合法律规定。解决办法:遵循《物权法》、《担保法》等相关法律规定,确保抵押权的设定和优先受偿权的行使合法有效。
5.抵押物的管理与处置符合合同约定。解决办法:甲方应按照合同约定妥善保管抵押物,未经乙方同意不得处置抵押物。
6.违约责任明确,违约行为有具体的解决办法。解决办法:双方在合同中约定违约责任及具体的解决办法,如逾期还款、未按约定用途使用借款等。
7.争议解决方式明确。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。
8.合同的履行、变更、解除和终止等事项明确。解决办法:在合同中约定履行、变更、解除和终止等事项的具体规定。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.抵押人:指将财产设定为抵押物的债务人,即借款人。
2.抵押权人:指拥有抵押物抵押权的债权人。
3.抵押物:指抵押人将其拥有的财产设定为担保债务的物。
4.借款金额:指乙方同意向甲方提供的资金数额。
5.借款期限:指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。
6.优先受偿权:指债务人违约时,债权人依法优先从抵押物所得的价款中受偿的权利。
7.违约责任:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应承担的法律责任。
8.争议解决:指合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.个人或企业为筹集资金,将其名下财产设定为抵押物,向金融机构或其他债权人申请借款。
2.金融机构或其他债权人为确保贷款的安全,要求借款人提供抵押物作为担保。
补充条款:
1.抵押物保险:甲方应将抵押物办理保险手续,并将乙方列为第一受益人。
2.借款用途的变更:如甲方需变更借款用途,应提前通知乙方,并经乙方同意。
3.提前还款:甲方如有提前还款的需求,应与乙方协商确定还款计划。
4.抵押物的追加:甲方同意在必要时追加其他财产作为抵押物。
5.合同的变更、解除和终止:双方约定合同变更、解除和终止的条件和程序。
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