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简单版房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋类型：_________（如住宅、商铺等）。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋设施：包括但不限于：_________（如家具、电器等）。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方均无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后，向乙方出具相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同终止后，甲方无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁与良好状态。

3.乙方在使用过程中，如发现房屋有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第七条双方权利和义务

甲方的权利与义务

1.甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证其处于良好的使用状态。

2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

3.甲方应按照法律法规的要求，确保房屋的合法出租。

乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，并享有相应的居住或经营权。

2.乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间，不得随意转租、转借房屋。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-乙方严重违约，致使合同无法继续履行；

-甲方因特殊原因需收回房屋，提前通知乙方。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章说明

合同的重要性

房屋租赁合同是甲乙双方在租赁关系中权利和义务的法律文件，具有重要的法律效力。通过签订合同，双方明确了各自的责任与权益，降低了纠纷发生的风险。

合同条款解析

1.合同双方：明确双方身份，避免未来纠纷。

2.合同标的：清楚描述租赁房屋的具体信息，包括位置、类型和设施，确保双方对租赁对象没有误解。

3.租赁期限：规定租赁的时间范围，确保双方有明确的时间框架。

4.租金及支付方式：详细列出租金数额和支付方式，保障甲方的经济权益。

5.押金条款：约定押金的金额及退还条件，保护甲方的财产安全。

6.使用及维护：明确乙方的使用义务，保障房屋的完好状态。

7.双方权利与义务：详细列出双方的权利和义务，确保合同的公平性。

8.违约责任：约定违约金和赔偿责任，增强合同的执行力。

9.争议解决：规定争议解决的方式和地点，降低由于争议带来的不必要损失。

10.合同终止：明确合同终止的条件，保护双方的合法权益。

11.补充条款：为未来可能的变更留有余地，确保合同的灵活性。

12.法律适用：确保合同在法律框架内有效。

风险防控

在签订租赁合同时，双方应认真审阅合同条款，确保条款的清晰与合法性。建议在必要时寻求专业法律顾问的帮助，以确保合同的公正和有效执行。此外，甲方应定期检查房屋的使用情况，乙方也应妥善维护租赁房屋，以避免因