2024农村建房包工不包料合同书.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：乙方负责按照甲方的要求进行农村房屋的建设，包括建筑物的结构、水电安装、内外装修等，但不包括建筑材料。

二、合同价格及支付

2.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例（如：30%）作为预付款。

（2）甲方应在乙方完成工程进度达到一定比例（如：50%）后，向乙方支付合同总价的一定比例（如：30%）的费用。

（3）剩余的合同总价的一定比例（如：20%）作为质量保证金，待工程验收合格后支付给乙方。

三、工程进度及交付

3.1乙方应按照双方约定的施工计划和进度进行施工，确保工程按时完成。

3.2工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方使用。

四、质量保证

4.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方具有合法的民事行为能力，签订合同的双方代表人有权代表各自单位或个人签订合同。

2.明确工程项目的具体要求和标准，以免在施工过程中产生误解和争议。

3.注意合同价格的计算和支付方式，确保支付金额和比例符合双方约定。

4.明确工程进度和交付时间，确保工程按时完成。

5.关注工程质量保证，确保乙方按照约定提供合格的工程。

6.注意违约责任的规定，确保在发生违约情况时，能及时采取措施维护自身权益。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时，能顺利解决。

具体的解决办法：

1.对于合同双方的合法性问题，可在合同签订前进行身份核实，确保双方具有签订合同的资格。

2.对于工程项目要求和标准的明确，可以在合同中详细描述工程项目的各项要求，如建筑风格、面积、材料等。

3.对于合同价格和支付方式的问题，可以详细阐述价格计算方式和支付时间及比例，如有需要，可以请专业人员进行审核。

4.对于工程进度和交付时间的问题，可以在合同中约定明确的工期和交付时间，并设立工期延误的违约责任。

5.对于工程质量保证的问题，可以要求乙方提供工程质量保证书，明确质量标准和保修期限。

6.对于违约责任的问题，可以在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的处理措施。

7.对于争议解决的问题，可以约定双方在发生争议时，通过友好协商解决，如协商不成，再通过法律途径解决。

本合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。

2.农村建房：指在农村地区依法进行的住宅建设活动。

3.包工不包料：指乙方负责施工，但建筑材料由甲方自行购买。

4.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确保工程质量符合约定标准。

7.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程交付后一定期限内应保留的一部分合同价款。

应用场合：

1.个人或企业在农村地区建设住宅时，与承包商签订的工程建设合同。

2.农村基础设施建设，如道路、水利等工程项目。

3.农村小微企业建设，如厂房、仓库等。

补充条款：

1.工程变更：如工程在施工过程中，甲方要求对原工程进行变更，变更内容应双方协商一致，并书面确认。变更导致的费用和工期延误按双方协商的结果处理。

2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法按约定进度进行，双方应协商解决。不可抗力因素包括自然灾害、政府行为等。

3.工程保险：建议甲方为工程项目购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三方责任