2024吉安市房屋租赁合同.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出租人):

注册地址:

联系电话:

乙方(承租人):

注册地址:

联系电话:

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址:____________________________________。

1.2房屋结构及面积:__________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/合法使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定,甲方应向乙方支付违约金,违约金为乙方已支付租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应向甲方支付违约金,违约金为乙方未支付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法:在签订合同前,核实对方的身份信息和资格证明,如营业执照、身份证等。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以免出现误解。解决办法:在合同中详细描述房屋的基本情况,并附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式的约定要明确,避免出现支付困难或纠纷。解决办法:约定清晰的租金金额、支付时间和支付方式,并明确逾期支付的滞纳金等事项。

4.押金数额和退还方式要明确,以免出现退还纠纷。解决办法:在合同中约定押金数额、支付时间和退还方式,以及扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋使用和维修责任的划分要明确,以免出现使用和维修纠纷。解决办法:在合同中约定房屋使用和维修的责任划分,以及损坏赔偿事项。

6.合同的变更和解除条件要明确,以免出现纠纷。解决办法:在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任等事项。

7.违约责任要明确,以免出现违约纠纷。解决办法:在合同中约定违约责任,包括违约金数额和支付方式。

8.争议解决方式要明确,以免出现纠纷。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向法院起诉等。

涉及到的法律名词及名词解释:

1.出租人:拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人:租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限:承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金:承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金:承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款,租赁期满后退还。

6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力:不能预见、不能避免并

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