2024吉安市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：__________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/合法使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方未支付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息和资格证明，如营业执照、身份证等。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免出现支付困难或纠纷。解决办法：约定清晰的租金金额、支付时间和支付方式，并明确逾期支付的滞纳金等事项。

4.押金数额和退还方式要明确，以免出现退还纠纷。解决办法：在合同中约定押金数额、支付时间和退还方式，以及扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋使用和维修责任的划分要明确，以免出现使用和维修纠纷。解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的责任划分，以及损坏赔偿事项。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免出现纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任等事项。

7.违约责任要明确，以免出现违约纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金数额和支付方式。

8.争议解决方式要明确，以免出现纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：不能预见、不能避免并