2024唐山小产权房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

买方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房产描述

1.1房产位于唐山市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房产的规划用途为：_______。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房产。

2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。

第四条税费

4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

________年________月________日

买方（盖章或签字）：

________年________月________日

注意事项及法律名词解释：

1.小产权房：指在农村集体经济组织土地上建设的，建造成本低于同地区同类房屋价格，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。

2.房产：指位于唐山市_______区（县）_______街道_______号的房产，包括建筑物和附属设施。

3.所有权证号/不动产权证号：指房产的所有权证明，用于证明房产的所有权归卖方所有。

4.规划用途：指房产的法定用途，如住宅、商业等。

5.房款：指买方购买房产应支付的金额，包括房价和税费等。

6.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。

7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿损失等。

8.税费：指在房产买卖过程中需要支付的各类税费，包括契税、个人所得税等。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。

10.友好协商：指双方在解决争议时，以平等、公平、合理的原则进行沟通和协商。

11.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。

注意事项：

1.在签订本合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、使用状况、相邻关系等。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.在房产过户过程中，双方应积极配合，提供必要的证件和材料，确保过户顺利进行。

4.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

应用场合：

1.唐山市小产权房买卖双方之间的交易。

2.买卖双方希望通过合同明确双方的权利和义务。

3.需要确保房产交易过程的合法性和安全性。

补充条款：

1.房产存在瑕疵或者权利纠纷时，双方应如何处理。

2.房产交易过程中，如有第三方介入，如中介等，中介费用如何承担。

3.买方未能按时支付房款，卖方有哪些权利。

4.卖方未能按时交付房产，买方有哪些权利。

5.房产过户过程中出现特殊情况，如何处理。

6.双方对于合同的变更、解除和终止的条件和程序。

7.违约金的具体数额和计算方式。

附件列表：

1.房产所有权证号/不动产权证号复印件。

2.房产的平面图或照片。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.税费计算明细表。

5.房产交易过程中产生的其他相关文件，如评估报告、测绘报告等。