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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(居间方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;丙方作为居间方,为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________________
1.2甲方出租房屋面积:_____________________________
1.3甲方出租房屋户型:四室两厅
1.4甲方出租房屋配套设施:________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
七、丙方权利和义务
7.1丙方应认真履行居间职责,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。
7.2丙方应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息,不得泄露给第三方。
7.3丙方在本次交易中收取甲方和乙方的佣金,具体金额双方协商确定。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
丙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,各方应仔细核对合同方的名称、联系方式、身份证号码等信息,确保信息准确无误。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:签订合同前,各方应认真审查合同方的身份信息和联系方式,必要时可要求对方提供相关证件。如发现信息有误,应及时与合同方沟通并更正。
2.明确租金支付时间和方式:租金支付时间和方式是合同的重要内容,各方应明确约定,避免因租金支付问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确约定租金支付时间、方式和周期,如每月1日前支付当月租金,支付至甲方指定的账户等。
3.押金退还问题:合同期满或提前解除合押金的退还问题是容易产生纠纷的地方。
解决办法:合同中应明确押金退还的条件和时间,如合同期满后,乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.房屋维修责任:房屋维修责任是合同的重要内容,各方应明确约定,避免因维修问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确约定房屋维修责任,如甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.遵守法律法规:合同各方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
解决办法:合同中应明确约定乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。如乙方违反法律法规,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
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