写字楼租赁中介合同.docx

写字楼租赁中介合同

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

1.4合同的生效与终止

第二章租赁双方的信息

2.1出租方的信息

2.2承租方的信息

第三章租赁物业的基本情况

3.1物业的描述

3.2物业的面积与用途

3.3物业的现状

第四章租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整

第五章租赁用途与经营管理

5.1承租方的经营范围

5.2经营管理的要求

第六章维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修与保养的程序

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.2安全管理

第八章费用与结算

8.1出租方的费用承担

8.2承租方的费用承担

8.3结算方式与时间

第九章违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十章争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律诉讼

第十一章合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二章通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达地址与联系方式

第十三章其他约定

13.1广告与宣传

13.2合作与推广

13.3环境保护与绿化

第十四章附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期与地点

合同编号：LC2023001

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用法律

第三条款合同文件的优先顺序

第四条款合同的生效与终止

第二章租赁双方的信息

第一条款出租方的信息

第二条款承租方的信息

第三章租赁物业的基本情况

第一条款物业的描述

第二条款物业的面积与用途

第三条款物业的现状

第四章租赁期限与租金

第一条款租赁期限

第二条款租金的计算与支付方式

第三条款租金的调整

第五章租赁用途与经营管理

第一条款承租方的经营范围

第二条款经营管理的要求

第六章维修与保养

第一条款出租方的维修责任

第二条款承租方的维修责任

第三条款维修与保养的程序

第七章保险与安全

第一条款保险责任

第二条款安全管理

第八章费用与结算

第一条款出租方的费用承担

第二条款承租方的费用承担

第三条款结算方式与时间

第九章违约责任

第一条款出租方的违约责任

第二条款承租方的违约责任

第十章争议解决

第一条款协商解决

第二条款调解

第三条款仲裁

第四条款法律诉讼

第十一章合同的变更与解除

第一条款合同的变更

第二条款合同的解除

第十二章通知与送达

第一条款通知的方式

第二条款送达地址与联系方式

第十三章其他约定

第一条款广告与宣传

第二条款合作与推广

第三条款环境保护与绿化

第十四章附则

第一条款合同的附件

第二条款合同的修订历史

第三条款合同的签署日期与地点

（合同方签字处）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签署日期：____年____月____日

签署地点：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在租赁期间欲出售该物业，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在收到通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对该物业的优先购买权，使乙方在物业出售时有firstrightofrefusal的权利。

附加条款二：租金调整机制

条款内容：租金adjustmentmechanism，根据市场行情及物价指数的变化，每两年对租金进行一次调整。调整幅度为市场涨幅的80%。

条款说明：此条款旨在使租金调整更加合理，既能反映市场行情，又能保证甲方的收益。

附加条款三：扩建或改建

条款内容：若甲方在进行物业扩建或改建时，需要乙方配合，乙方应在甲方提出要求后一个月内提供必要的协助。

条款说明：此条款确保甲方在扩建或改建过程中，能及时得到乙方的配合，以保证工程顺利进行。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款四：提前解约

条款内容：乙方若需提前解约，应提前六个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

条款说明：此条款旨在规范乙方提前解约的行为，确保甲方在租赁合同履行过程中的权益。

附加条款五：业务范围变更

条款内容：乙方如需变更经营范围，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合合同约定，避免因经营范围变更对甲方造成不利影响。

附加条款六：租赁用途限制

条款内容