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写字楼租赁中介合同
合同目录
第一章总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同文件的优先顺序
1.4合同的生效与终止
第二章租赁双方的信息
2.1出租方的信息
2.2承租方的信息
第三章租赁物业的基本情况
3.1物业的描述
3.2物业的面积与用途
3.3物业的现状
第四章租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金的计算与支付方式
4.3租金的调整
第五章租赁用途与经营管理
5.1承租方的经营范围
5.2经营管理的要求
第六章维修与保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
6.3维修与保养的程序
第七章保险与安全
7.1保险责任
7.2安全管理
第八章费用与结算
8.1出租方的费用承担
8.2承租方的费用承担
8.3结算方式与时间
第九章违约责任
9.1出租方的违约责任
9.2承租方的违约责任
第十章争议解决
10.1协商解决
10.2调解
10.3仲裁
10.4法律诉讼
第十一章合同的变更与解除
11.1合同的变更
11.2合同的解除
第十二章通知与送达
12.1通知的方式
12.2送达地址与联系方式
第十三章其他约定
13.1广告与宣传
13.2合作与推广
13.3环境保护与绿化
第十四章附则
14.1合同的附件
14.2合同的修订历史
14.3合同的签署日期与地点
合同编号:LC2023001
第一章总则
第一条款定义与解释
第二条款适用法律
第三条款合同文件的优先顺序
第四条款合同的生效与终止
第二章租赁双方的信息
第一条款出租方的信息
第二条款承租方的信息
第三章租赁物业的基本情况
第一条款物业的描述
第二条款物业的面积与用途
第三条款物业的现状
第四章租赁期限与租金
第一条款租赁期限
第二条款租金的计算与支付方式
第三条款租金的调整
第五章租赁用途与经营管理
第一条款承租方的经营范围
第二条款经营管理的要求
第六章维修与保养
第一条款出租方的维修责任
第二条款承租方的维修责任
第三条款维修与保养的程序
第七章保险与安全
第一条款保险责任
第二条款安全管理
第八章费用与结算
第一条款出租方的费用承担
第二条款承租方的费用承担
第三条款结算方式与时间
第九章违约责任
第一条款出租方的违约责任
第二条款承租方的违约责任
第十章争议解决
第一条款协商解决
第二条款调解
第三条款仲裁
第四条款法律诉讼
第十一章合同的变更与解除
第一条款合同的变更
第二条款合同的解除
第十二章通知与送达
第一条款通知的方式
第二条款送达地址与联系方式
第十三章其他约定
第一条款广告与宣传
第二条款合作与推广
第三条款环境保护与绿化
第十四章附则
第一条款合同的附件
第二条款合同的修订历史
第三条款合同的签署日期与地点
(合同方签字处)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签署日期:____年____月____日
签署地点:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
附加条款一:优先购买权
条款内容:若甲方在租赁期间欲出售该物业,甲方应提前三个月通知乙方,并给予乙方优先购买权。乙方应在收到通知后一个月内行使优先购买权,否则视为放弃。
条款说明:此条款旨在保障乙方在租赁期间对该物业的优先购买权,使乙方在物业出售时有firstrightofrefusal的权利。
附加条款二:租金调整机制
条款内容:租金adjustmentmechanism,根据市场行情及物价指数的变化,每两年对租金进行一次调整。调整幅度为市场涨幅的80%。
条款说明:此条款旨在使租金调整更加合理,既能反映市场行情,又能保证甲方的收益。
附加条款三:扩建或改建
条款内容:若甲方在进行物业扩建或改建时,需要乙方配合,乙方应在甲方提出要求后一个月内提供必要的协助。
条款说明:此条款确保甲方在扩建或改建过程中,能及时得到乙方的配合,以保证工程顺利进行。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
附加条款四:提前解约
条款内容:乙方若需提前解约,应提前六个月通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。
条款说明:此条款旨在规范乙方提前解约的行为,确保甲方在租赁合同履行过程中的权益。
附加条款五:业务范围变更
条款内容:乙方如需变更经营范围,应提前三个月通知甲方,并取得甲方书面同意。
条款说明:此条款旨在确保乙方的经营活动符合合同约定,避免因经营范围变更对甲方造成不利影响。
附加条款六:租赁用途限制
条款内容
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