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物业服务合同书样本(2024版)
甲方(业主或业主委员会):_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(物业服务企业):_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方需要委托专业的物业服务企业对_____________________(物业名称)进行管理和服务,乙方作为一家具有相应资质的物业服务企业,愿意接受甲方的委托提供物业服务,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就物业服务事宜达成如下合同:
第一条物业基本情况
1.1物业名称:_______________________。
1.2物业类型:_______________________(如:住宅、商业、办公楼等)。
1.3物业坐落位置:_______________________。
1.4物业建筑面积:_______________________平方米。
第二条服务内容
2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于:
物业共用部位的日常维护和管理;
物业共用设施设备的日常运行、维护和管理;
物业区域的清洁卫生服务;
物业区域的绿化养护服务;
物业区域的安全保卫服务;
物业区域的交通秩序与车辆停放管理;
物业区域内的紧急事件处理;
物业服务相关的其他服务。
第三条服务期限
3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准为_______元/平方米·月,总计为_______元/月。
4.2甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业服务费用。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作,并提出改进意见。
5.2甲方应按时支付物业服务费用,并配合乙方的物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2乙方应按照合同约定提供物业服务,并保证服务质量。
第七条服务标准与质量保证
7.1乙方应遵守国家及地方关于物业服务的相关标准和规定。
7.2乙方应制定并执行物业服务工作计划,确保服务的连续性和稳定性。
第八条违约责任
8.1如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准,应承担违约责任。
8.2如甲方逾期支付物业服务费用,应按日支付逾期金额_______%的违约金。
第九条合同变更与解除
9.1合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
9.2双方可协商一致,以书面形式变更或解除合同。
第十条争议解决
10.1双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
10.2如果协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订补充协议。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______________________
乙方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______________________
(注:以上为物业服务合同书样本的前半部分,后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十二条附件
12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
12.2附件包括但不限于:
附件一:物业服务费用明细表
附件二:物业服务标准与质量保证书
附件三:物业服务工作计划
附件四:物业共用部位和共用设施设备清单
附件五:紧急事件处理流程
第十三条违约行为及认定
13.1违约行为包括但不限于:
乙方未能按照约定的服务标准和时间提供服务。
甲方未能按照约定的时间和方式支付服务费用。
任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款或其他义务。
13.2违约认定应基于事实和证据,由守约方提出,并给予违约方合理的解释和改正机会。
第十四条法律名词及解释
14.1本合同中使用的法律名词,按照相关法律法规的规定进行解释。
14.2对于合同中未明确解释的法律名词,双方可根据法律法规的相关规定或行业惯例进行解释。
第十五条执行中遇到的问题及解决办法
15.1在合同执行过程中,双方应积极沟通,及时解决遇到的
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