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物业承接查验协议书范本(2024版)
甲方（委托方）：_______________________
乙方（承接方）：_______________________
签订日期：____年____月____日
鉴于甲方需对位于_______的物业进行承接查验，乙方具有相应的物业承接查验资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本承接查验协议书。
第一条物业承接查验内容
1.1乙方应按照国家和地方有关物业承接查验的规定，对甲方委托的物业进行全面查验。
1.2物业承接查验的具体内容包括但不限于：物业结构安全、设施设备运行状况、公共区域和共用设施的使用情况等。
第二条承接查验标准
2.1乙方应依据_______（可填写具体标准或规范名称）进行物业承接查验。
2.2乙方应保证查验结果真实、准确、完整。
第三条承接查验期限
3.1本协议项下的物业承接查验工作应在本协议签订之日起_______天内完成。
3.2因不可抗力或甲方原因导致查验工作延期的，查验期限相应顺延。
第四条承接查验费用
4.1甲方应支付给乙方的承接查验费用为人民币_______元整（￥_______）。
4.2承接查验费用的支付方式为：_______（如：一次性支付/分期支付等）。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务：
a)甲方有权要求乙方按照约定的标准和期限完成承接查验工作；
b)甲方应提供必要的协助和资料，以便乙方顺利开展承接查验工作；
c)甲方应按照约定支付承接查验费用。
5.2乙方的权利和义务：
a)乙方有权按照约定收取承接查验费用；
b)乙方应按照约定的标准和期限完成承接查验工作，并向甲方提供书面查验报告；
c)乙方应对查验过程中知悉的甲方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
第六条违约责任
6.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2违约责任的具体承担方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_______________________
签订地点：_______________________
签订日期：____年____月____日
（注：本承接查验协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核。）
第九条协议的变更与解除
9.1本协议的任何变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。
9.2一方需提前解除本协议的，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。
第十条不可抗力
10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。
10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
第十一条协议的生效
11.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
第十二条附加条款
12.1双方可根据具体情况，协商一致后在本协议中增加附加条款。
一、附件列表：
物业承接查验详细计划书
物业承接查验标准清单
物业承接查验报告样本
物业承接查验费用明细表
不可抗力证明文件格式
二、违约行为及认定：
甲方未按约定支付承接查验费用。
乙方未按约定的标准和期限完成承接查验工作。
任一方违反必威体育官网网址义务，泄露商业秘密。
任一方未经对方同意擅自变更或解除协议。
三、法律名词及解释：
承接查验：指对物业进行的全面检查，以确定物业的状态是否符合约定标准。
不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。
商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
物业承接查验过程中发现的问题，乙方应及时书面通知甲方，并提出整改建议。
因甲方原因导致承接查验工作无法按时完成，甲方应承担相应的责任，并与乙方协商解决。
因乙方原因导致承接查验报告不准确，乙方应负责重新查验，并承担由此产生的额外费用。
五、所有应用场景：
新建住宅小区在交付使用前，开发商委托物业服务公司进行承接查验。
商业楼宇业主
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