物业租户管理协议正规范本(2024版).docxVIP

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物业租户管理协议正规范本(2024版)

甲方（物业管理公司）：_______________________

地址：______________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（租户）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址：______________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方为_______（物业名称）提供物业管理服务，乙方为该物业的租户，为维护物业的正常运营秩序，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本管理协议。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________________________

1.2物业地址：____________________________________

1.3物业类型：____________________________________

1.4乙方租赁区域：______________________________

1.5租赁面积：__________________________________

第二条租户的权利与义务

2.1乙方有权在租赁区域内进行合法的经营活动。

2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。

2.3乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

第三条物业管理服务内容

3.1甲方应提供以下物业管理服务：

a)公共区域的清洁与维护；

b)公共设施设备的运行与维护；

c)安全保卫服务；

d)绿化养护与管理；

e)交通与车辆管理；

f)其他服务：___________________________

第四条物业管理费用

4.1乙方应支付的物业管理费用包括但不限于：

a)物业管理费：_______元/平方米·月；

b)公共设施设备使用费：_______元/月；

c)其他费用：___________________________

4.2乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费用。

第五条安全与秩序

5.1乙方应遵守甲方的安全管理制度，不得从事违法活动。

5.2乙方应妥善使用租赁区域，不得影响其他租户的正常使用。

第六条装修与改造

6.1如乙方需对租赁区域进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.2乙方应按照甲方的要求进行装修或改造，并承担相应费用。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付物业管理费用，应按照每日_______‰的标准向甲方支付滞纳金。

7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议。

第八条协议的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2如一方需提前解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：__________

签订日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_______________________

签订日期：______年_____月_____日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条特别条款

11.1甲方有权根据物业运营的需要，制定或修改物业管理规章制度，乙方应予以遵守。

第十二条通知与送达

12.1任何与本协议相关的书面通知应发送至双方在本协议中指定的地址或电子邮件地址。

12.2通知被视为送达的时间为：亲自递交的，递交之时；邮寄的，邮戳日期后的第五个工作日。

第十三条附件

13.1本协议附件包括但不限于：

a)物业管理规章制度；

b)租赁区域平面图；

c)装修与改造申请表；

d)其他双方认为有必要作为附件的文件。

第十四条生效条件

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力