2024门面房屋租赁合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2甲方应保证乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有公共事业费用（水、电、物业管理费等）及税费等实际发生，由乙方承担。具体费用双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基本情况描述

（处附上房屋的具体情况描述，包括结构、面积、设施等）

附件二：房屋钥匙交付确认

（处记录钥匙交付的时间、地点、数量等信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等有效证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现实际与预期不符的情况。

解决办法：在附件一中详细描述房屋基本情况，并附上图片等证明材料。

3.租金及各项费用的支付时间、方式要明确，避免因误解导致违约。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金等。

4.双方应明确各自的权利和义务，尤其是房屋使用和维修责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以便在出现争议时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。

解决办法：双方在合同上签字盖章，并保留签字盖章的原始凭证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.附件：补充合同内容的辅助材料，如房屋图片、设施使用说明等。

应用场合：

1.个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等。

3.适用于房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险品储存或其他可能影响房屋安全的用途。

2.房屋维修：甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

3.租金调整：租赁期满前，甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知