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部门节点计划制定
公司里程碑和1级节点计划制定
项目可研报告
项目目标成本（匡算）
一级
取得《国有土地使用证》
里程碑
工程勘探与审查
地勘单位招标
场地初勘（如有）
示范区策划报告
单体方案设计内审通过
建设标准确定
项目目标成本（估算）
规划方案报批通过
扩初设计
扩初设计完成
扩初设计内部审查通过
场地详勘
地质勘探报告审查意见
施工图设计
施工图设计单位确定
桩基施工图设计
主体施工图设计
施工图内审
施工图外审
工程质量监督申报
安监手续办理
消防报建
人防报建
节能报审
防雷报建
施工、监理合同备案
取得施工许可证（四证齐全）
景观概念设计
景观方案设计
景观扩初设计
景观施工图设计
施工准备
平整场地
临时用水接通
临时用电接通
临时设施搭建
施工便道
施工建设
项目开工准备工作
工程策划报告
桩基施工单位确定
土方施工单位确定
景观施工单位确定
装修单位确定
装修材料定样
桩基施工
试桩并出具检测报告
桩基开工
桩基检测并出具检测报告
土建工程
地下室结构施工
土方工程施工
大底板施工
结构出±0
上部结构施工
主体封顶
室外回土
主体验收
外墙装饰
外墙粉刷
外墙保温板施工
外墙饰面施工
屋面工程
门窗工程
外架拆除
安装工程
电梯工程
室内给排水
电气安装
暖通安装
消防工程
景观工程
景观工程进场
景观施工完成
附属商业配套施工（如有）
主体结构施工
砌筑抹灰
内装饰工程
外装饰工程
机电安装工程
工程竣工
档案验收
面积实测报告出具
景观验收（如有）
人防验收
消防验收
防雷验收
电梯验收
规划验收
环保验收
节能专项验收
正式供电验收
正式供水验收
燃气验收
分户验收
单体竣工验收
建设工程竣工交付验收
领取竣工备案表
示范区设计
示范区建筑设计
示范区建筑概念设计
示范区建筑方案设计
示范区建筑施工图设计
示范区景观设计
示范区景观方案设计
示范区景观施工图设计
示范区室内设计
示范区室内设计单位选择
示范区室内概念设计
示范区室内方案设计
示范区室内施工图设计
示范区施工单位招标
示范区施工单位选择
示范区土建单位选择
示范区景观施工单位选择
示范区装修单位选择
示范区施工
桩基（如有）或基础开工
景观施工
装修开工
装修施工
物品布置及清洁
示范区、样板房对外开放
临时接待中心设计与施工
临时接待中心选址确定
临时接待中心设计
临时接待中心装修施工
营销策划报告编制
取得销售许可证
开盘方案编制
开盘（根据销售节奏分批次制定计划）
清盘
分户预验收
物业移交
交房风险检查
交房文件准备
房屋交付
产证办理
竣工结算
项目后评估
类别
名称
列入城改计划
项目立项获批
取得《建设用地规划许可证》
拆迁完成（交地）
概念方案设计内部评审通过
桩基施工图设计完成
基坑支护方案设计、评审完成
取得《建设工程施工许可证》（四证齐全）
室外管网方案完成
室外管网施工图完成
室外管网工程
室外管网工程进场
编制人
工程部
编制时间
类别
名称
产品定位
概念规划设计起始时点
单体方案设计完成
控规设计
工程勘探
取得建筑工程规划许可证
景观概念设计
景观扩初设计
监理单位确定
施工单位确定
工程进度达到预售节点
主体封顶
室外管网敷设及安装
销售中心开放
开盘
里程碑
未尽事宜备注
成本管理部
前期报建部
投资拓展部
设计管理部
招标采购部
概念方案设计单位确定
市场策划部
基础及上部施工图设计
工程管理部
设计管理部
面积预测
客户服务部
销售管理部
项目开发计划节点对应部门
设计管理部
成本管理部
前期报建部
设计管理部
招标采购部
客户服务部
销售管理部
运营管理部
投资分析阶段
项目获取阶段
项目定位阶段
方案设计阶段
项目施工阶段
示范区设计与建设阶段
营销管理阶段
房屋交付阶段
项目后续阶段
设计管理部
单体方案设计完成
施工图设计阶段
一级
成本管理部
工程管理部
销售管理部
设计管理部
客户服务部
项目管理部/工程管理部
工程管理部/项目管理部
项目管理部/工程管理部/设计管理部
项目定位
概念方案设计
单体方案设计
项目目标成本（估算）
规划方案报批通过
工程勘探与审查
桩基施工图设计
主体施工图设计
正式版目标成本（预算）
取得《建设工程规划许可证》
室外管网设计
景观设计
监理单位确定
总包单位确定
结构出±0
工程进度达到销售节点（根据销售节奏分批次制定计划）
主体封顶
景观工程进场
室外管网敷设及安装
临时接待中心开放
取得《预售许可证》
物业移交
项目后评估
考核部门
某某集团20XX年各项目里程碑+一级节点计划
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