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简单的物业服务协议书2024年

甲方（物业管理公司）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（业主）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是依法设立的物业管理公司，具有相应的物业管理资质，乙方是_______________________（小区/大厦）的业主，拥有_______________________（房屋地址）。为了明确双方在物业管理服务中的权利义务关系，经协商一致，订立本物业服务协议书。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业地址：_______________________。

1.3物业类型：_______________________（住宅/商业/工业等）。

1.4乙方房屋建筑面积：_______________________平方米。

第二条物业服务内容

2.1甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理。

2.1.2物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理。

2.1.3公共区域的清洁卫生和垃圾清运。

2.1.4公共秩序维护、安全防范等安全保卫工作。

2.1.5物业档案资料的保管。

2.1.6其他双方约定的物业服务事项。

第三条物业服务质量

3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准提供物业服务。

3.2甲方应保证物业服务人员具备相应的专业能力和服务水平。

第四条物业服务期限

4.1本物业服务协议书的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条物业服务费用

5.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：

5.1.1住宅物业服务费为人民币_______元/平方米·月。

5.1.2商业物业服务费为人民币_______元/平方米·月。

5.2物业服务费用的支付方式为_______（月/季/年）支付一次，乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付。

第六条物业服务费用的调整

6.1物业服务费用的调整应遵循国家和地方的相关规定，并应经乙方同意。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。

7.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

7.3甲方应履行本协议约定的物业服务内容，保证服务质量。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。

8.2乙方有权对甲方的物业服务工作提出建议和监督。

8.3乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

9.2如乙方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条协议生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________

授权代表签字：_______________________日期：_______________________

日期：_______________________日期：_______________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十三条协议的变更和解除

13.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

13.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十四条特别约定

14.1甲方在提供物业服务过程中，应尊重乙方的隐私权和合法权益。

14.2乙方应遵守小区的公共秩序，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。

第十五条通知和送达

15.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。

15.2通知送达地址以本协议所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。

第十六条附件

16.1本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具