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管城回族区玉山路(南四环2024年

合同编号：________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________

签订地点：管城回族区玉山路

鉴于甲方为管城回族区玉山路的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业或居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条物业地址及描述

1.1甲方同意将位于管城回族区玉山路的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址为：_______。

1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，但根据市场情况和双方协商，可以进行适当的调整。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对物业进行验收，确认物业状况，并签署物业交付确认书。

第六条物业使用

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用并妥善维护租赁物业，不得损坏物业结构和设施。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物业的结构性维修，乙方负责日常维护和小修。

7.2如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得影响物业结构安全，不得违反物业管理规定。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

联系电话：_______联系电话：_______

联系地址：_______联系地址：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

[合同正文结束]

第十三条附件

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件列表如下：

附件一：租赁物业平面图及现状照片

附件二：物业交付确认书

附件三：装修改造同意书

附件四：乙方营业执照复印件（如适用）

附件五：其他双方认为有必要的文件或资料

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

未按约定支付租金

擅自改变物业用途

未妥善维护物业，导致损坏

未经甲方同意擅自装修或改造物业

违反合同其他约定

14.2违约行为的认定由双方协商确定，或依法由有关机构裁定。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。

15.2特定名词解释如下：

“租赁物业”：指甲方出租给乙方使用的物业。

“租