2024l存量房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

联系电话：________________________

电子：________________________

买方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

联系电话：________________________

电子：________________________

中介方（丙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

联系电话：________________________

电子：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

（详细描述支付购房款的方式、时间等）

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方。

3.3交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2违约方还应承担因违约所产生的其他损失及费用。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，如有虚假，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋权属情况。

2.房屋过户手续办理：过户手续复杂，需双方积极配合，否则可能导致过户失败。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并确保提供的资料齐全、真实。

3.购房款支付：购房款支付方式、时间等需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定购房款的支付方式、时间及账户信息。

4.交付房屋及附属设施：交付房屋时，应注意房屋及附属设施是否符合合同约定。解决办法：在交付房屋时，双方共同验收，并在合同中明确约定房屋及附属设施的交付标准。

5.违约责任：违约方需承担违约责任，如支付违约金等。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式及管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.存量房：指已经购买并登记在购房者名下，进入市场交易的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.管辖法院：指具有审理案件权限的法院。在本合同中，双方应明确约定争议解决的管辖法院。

应用场合：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业或个体工商户之间的存量房买卖。

3.其他需要签订书面存量房买卖合同的情形。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任及费用承担方式。

2.房屋