2024q长沙市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房面积：__________平方米

1.3商品房用途：住宅

1.4商品房单价：人民币（大写）：__________元/平方米

1.5商品房总价：人民币（大写）：__________元整

第二条付款方式及进度

2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

（1）乙方支付定金后，应于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，按照剩余房款与贷款银行约定的比例，向甲方支付剩余房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

3.3如因特殊情况导致商品房不能按照约定交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

第四条产权过户

4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

4.2办理产权过户所产生的费用，按照国家及地方相关规定执行，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项：

1.合同编号：填写合同的唯一标识，便于合同的管理和查询。

2.甲方（出卖人）：指承担商品房销售义务的开发商。

3.乙方（买受人）：指购买商品房的消费者。

4.商品房坐落：指商品房的具体位置和地址。

5.商品房面积：指商品房的建筑面积。

6.商品房单价：指每平方米商品房的价格。

7.商品房总价：指购买商品房所需支付的总价款。

8.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买商品房的诚意表现。

9.首付款：指乙方首次支付的房款，通常是总房款的一部分。

10.付款计划：指乙方按照约定的时间和比例向甲方支付房价款的计划。

11.交付日期：指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的日期。

12.质量问题：指商品房在验收过程中发现的不符合质量标准的问题。

13.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定时应承担的法律责任。

14.产权过户：指将商品房的产权从甲方转移至乙方的过程。

15.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。

名词解释：

1.出卖人：指承担商品房销售义务的开发商。

2.买受人：指购买商品房的消费者。

3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买商品房的诚意表现。

4.首付款：指乙方支付的首次房款，通常是总房款的一部分。

5.付款计划：指乙方按照约定的时间和比例向甲方支付房价款的计划。

6.交付日期：指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的日期。

7.质量问题：指商品房在验收过程中发现的不符合质量标准的问题。

8.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定时应承担的法律责任。

9.产权过户：指将商品房的产权从甲方转移至乙方的过程。

10.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。

应用场合：

1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于长沙市商品房的买卖交易。

2.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的商品房交易。

补充条款：

1.商品房配套设施：包括但不限于绿化、停车位、电梯、公共设施等。

2.交付标准：商品房的交付应符合国家和地方的相关标准和要求。

3.质量保修：甲方对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照相关法律法规执行。

4.物业服务：商品房交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付物业服务费用。

5.税费承担：双方应按照国家和地方的相关规定，承担合同履行过程中的各项税费。

6.