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?合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方提供的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效。如发现信息有误,应及时更正。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止日期无误。如期限有变动,应及时修改合同。
3.租金及押金支付:乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付,甲方有权按约定收取滞纳金。
4.房屋使用及维修:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修责任。
5.合同变更和解除:任何一方要求变更或解除合应书面通知对方,并经双方签字盖章确认。
6.违约责任:双方应严格履行合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
7.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指租赁合同中租用房屋的一方。
3.租赁期限:指承租人租用出租人房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人。
3.用于短租、长租、民宿等各种形式的房屋租赁。
4.适用于城市住宅、商业物业、办公楼等不同类型的房屋租赁。
补充条款:
1.宠物规定:乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。
2.保险责任:建议乙方购买租赁房屋保险,以保障自身利益。
3.房屋转让:如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方,应提前通知乙方,本合同对新的所有权有效。
4.法律变更:如租赁期间相关法律法规发生变更,对乙方造成不利影响的,双
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