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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
丙方（居间方）：
姓名/名称：________________
营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条居间服务内容
（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖协商；
（2）提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询；
（3）协助办理房屋买卖合同的签订手续；
（4）协助办理房屋过户手续；
（5）提供其他与房屋买卖相关的居间服务。
第二条居间费用及支付方式
2.1丙方提供的居间服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整），其中包括：
（1）房屋买卖协商过程中的服务费用；
（2）房屋买卖合同签订手续的服务费用；
（3）房屋过户手续的服务费用。
2.2甲方和乙方应按照本合同约定的金额和方式向丙方支付居间服务费用。具体支付方式如下：
（1）在签订本合同之日起____个工作日内，甲方和乙方共同向丙方支付居间服务费用的____%；
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方和乙方共同向丙方支付居间服务费用的剩余____%。
第三条合同的履行
3.1甲方应按照本合同约定的条款，向乙方出售房屋，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。
3.2乙方应按照本合同约定的条款，向甲方购买房屋，并按照约定时间支付购房款项。
3.3丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供居间服务，并保证居间服务的质量。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
4.2若丙方未按照本合同约定的服务内容提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。
第五条争议解决
5.1各方当事人应履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
6.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订并过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（居间方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息真实性问题：
注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于产权状况、使用面积、建筑结构等。
解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、物业证明等文件，以核实房屋的真实情况。若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。
2.款项支付及退还问题：
注意事项：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，丙方应按照服务内容提供居间服务。
解决办法：若乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金；若丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。
3.合同履行及违约责任问题：
注意事项：各方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。
解决办法：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
4.争议解决问题：
注意事项：如各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
解决办法：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。
2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。
3.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地证等。
4.物业证明：指证明物业服务质量、物业公司管理等事项的文件，如物业服务合同、物业收费标准等。
5.居间服务费用：指房地产经纪机构在提供居间服务过程中，向委托人收取的费用，用于弥补其在居间过程中所付出的成本及劳动。
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