2024以土地入股的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以土地入股乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条入股土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：__________

第二条入股方式及金额

2.1甲方同意将上述土地使用权作为出资，以土地入股方式投入乙方，成为乙方股东。

2.2甲方出资的土地使用权价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3甲方承诺，土地使用权出资的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

第三条股权比例及权益

3.1甲方以土地入股后，持有乙方__________%的股权。

3.2甲方按照其股权比例，享有乙方相应的收益分配权、表决权、优先购买权等股东权益。

3.3甲方应按照乙方的要求，提供土地使用权相关的权属证明文件。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定使用甲方出资的土地，确保土地用途符合法律法规及规划要求。

4.3双方应共同努力，促进项目的顺利实施，实现互利共赢。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担违约责任。

5.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项：

1.土地权属清晰：确保甲方提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担，如有问题，需在合同签订前解决。

2.合法合规：双方应确保合同的签订和履行符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的要求。

3.真实有效：甲方应保证土地使用权的真实性，如因虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.股权比例和权益：双方应明确股权比例及相应的权益分配，确保公平合理。

5.合同履行：双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、承包经营权等方面的法律规范，包括土地的征收、征用、出让、转让、出租、抵押等方面的规定。

3.股权：是指股东对公司的所有权，包括参加股东会、享有收益分配权、表决权、优先购买权等权益。

4.土地使用权：是指土地所有权人将土地使用权出让或者出租给他人使用的权利，包括土地的使用、收益、处置等权利。

5.出资：是指股东按照约定向公司投入资产，取得股权的行为。

6.股东权益：是指股东依法享有的公司资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决争议的过程。

应用场合：

1.甲方拥有土地使用权，希望通过入股方式将土地投入乙方，成为乙方股东。

2.乙方需要土地用于项目开发或生产经营，同意接受甲方以土地入股的方式投资。

补充条款：

1.土地使用权评估：合同签订前，双方应共同委托有资质的中介机构对土地使用权进行评估，以确定土地价值。

2.土地使用权过户：甲方应负责办理土地使用权的过户手续，确保土地使用权合法、完整地转移至乙方名下。

3.土地使用权抵押：如乙方需要将土地使用权作为抵押物向金融机构借款，甲方应协助办理相关手续。

4.项目进展报告：乙方应定期向甲方报告项目进展情况，确保甲方了解项目的实施情况。

5.收益分配：双方应明确土地入股后的收益分配方式，确保双方