瑞鑫佳园A区监理规划.docx

长实监理No:RXB1

监理规划

工程名称：瑞鑫佳园A区

总监理工程师：

编制单位(盖章):厦门长实工程监理有限公司

编制时间：2005年02月06日

建议单位：漳州鸿冠房地产开发有限公司

文件编号：CS-ZY-JL-18瑞鑫佳园监理规划实施日期：2005.02.06第2页

监理规划和实施细则修订报审表

No:

项目名称

瑞鑫佳园A区

建议单位

漳州鸿冠房地产开发有限公司

现将口项目监理规划报公司授权部门负责人审批；

□项目监理实施细则报总监理工程师审批。

专业监理工程师日期总监理工程师日期

监理规划修订内容审核意见：

监理部负责人日期

监理规划修订内容审核意见：

公司技术负责人日期

文件编号：CS-ZY-JL-18瑞鑫佳园监理规划实施日期：2005.02.06第3页

厦门长实工程监理有限公司

文件编号

CS-ZY-JL-18

监理规划

编制部门

监理部

发布日期

2001年08月01日

实施日期

2001年08月01日

版本

二

页码

1/52

编制

审核

批准

文件受控号

更改记录

更改版次

页码

对应条款

更改前

更改后

更改依据

2.0

全部

全部

全部内容

全部内容

质量管理体系文件转换策划报告

文件编号：CS-ZY-JL-18瑞鑫佳园监理规划实施日期：2005.02.06第4页

目录

1.目的 03

2.适用范围 03

3.术语 03

4.职责 03

5.内容 03

5.1工程项目概况 03

5.2监理工作范围 05

5.3监理工作目标 04

5.4监理工作依据 05

5.5监理工作内容 05

5.6项目监理机构 09

5.7项目监理机构的人员配备计划 10

5.8项目监理机构人员岗位职责 10

5.9监理工作程序 13

5.10监理工作方法及措施 14

5.11监理工作制度 21

5.12监理组织内部工作制度 24

5.13监理设施 26

6.相关文件 26

7.应用表单 27

附录一建设监理流程及程序 30

文件编号：CS-ZY-JL-18瑞鑫佳园监理规划实施日期：2005.02.06第5页

1.目的

指导项目监理部开展监理工作，实现项目监理工作控制目标。

2.适用范围

适用于该监理项目的监理工作。

3.术语

(无)

4.职责

4.1总监理工程师是执行项目监理规划的负责人，并负责确定项目其他监理人员的岗位职责与分工。

4.2项目其他监理人员按照总监理工程师的指令，做好项目监理工作。

5.内容

5.1项目概况

5.1.1土建工程概况

瑞鑫佳园A区位于龙海市角美镇龙池开发区。该项目建筑占地面积3998.78m2,总建筑面积31658.90m2,主体七层，总高度22.10m。

本工程的建筑等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度为7度；屋面防水等级为Ⅲ级。

该工程基础采用高强预应力PHC管桩，上部采用现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构使用年限为50年。框架结构采用C25～C33混凝土；墙体采用Mu10.0粘土砖M5混合砂浆砌筑。

楼地面、厨卫等均作1%坡向地漏或出水口。屋面防水层用4厚高聚物改性沥青防水层，保温隔热采用架空隔热层。分户门为普通木门，楼梯设防滑条。空调泠凝水就近排入雨水系统；阳台雨棚和挑檐等的下方均设成品铝合金滴水线。

文件编号：CS-ZY-JL-18瑞鑫佳园监理规划实施日期：2005.02.06第6页

外墙装修的颜色应在正式施工前作出样板，经设计单位与建设单位同意后方可施工。

5.1.2安装工程概况

本工程电气设计内容包括：室外照明、电力总平、弱电总平，而变电所为独立建筑，由业主另行委托电业局设计。

本小区住宅及店面均按三级负荷供电，电源引自小区独立变电所，7路~380/220V分别引至各栋楼，总容量为1140KVA。高压电缆直埋深度为1.0米，低压电缆直埋深度为0.7米。低压配电为TN-C-S系统保护，其Rch≤4O。室外照明电源引自4#楼底层照明箱，室外庭院灯