2024北京市租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应依法纳税，并遵守国家相关法律法规。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核对房屋信息，确保房屋地址、面积、结构等与实际情况相符。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。

4.注意租金支付时间及滞纳金计算方式，按时支付租金。

5.妥善保管押金收据，租赁期满或合同解除后，根据约定退还押金。

6.甲方应履行维修义务，确保房屋及设施正常使用。

7.乙方合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。

8.双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。

9.如有违约行为，应承担违约责任，支付赔偿金。

10.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的所有人或有权处分人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.维修义务：指甲方在租赁期限内，对出租房屋及附属设施进行维修、保养的责任。

9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业作为居住使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等。

3.房屋租赁中介机构作为双方的中介服务时使用。

4.任何需要明确租赁双方权利义务