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商品房买卖合同终止协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于__________________的商品房签订了买卖合同，现因双方协商一致，决定终止该商品房买卖合同。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、协议目的

双方同意终止就上述商品房签订的买卖合同，并依据本协议约定解决相关事宜。

二、协议内容

1.双方一致同意终止商品房买卖合同，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方已支付的定金、首付款等款项，甲方应当在本协议签署后XX个工作日内无息退还给乙方。

3.乙方同意在本协议签署后XX个工作日内配合甲方办理相关手续，包括但不限于撤销网签、注销抵押等。

4.双方一致同意，因终止买卖合同产生的相关费用（包括但不限于中介费、税费等）由双方按照以下方式承担：____________________。

5.双方同意，自本协议签署之日起，关于该商品房的交付、质量、保修等事宜不再执行原买卖合同约定，双方另行约定的除外。

6.双方应互相保守因终止买卖合同而获知的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。

7.本协议的签署并不构成甲乙双方任何一方的违约责任，双方均认可终止买卖合同是出于真实意思的表达。

8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

9.本协议的修改、补充须经双方协商一致，并作为本协议的组成部分。

10.若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.若乙方未在本协议约定的时间内配合甲方办理相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方未在本协议约定的时间内退还乙方已支付的款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.双方同意，除上述违约责任约定外，其他因终止买卖合同产生的违约责任按照原买卖合同约定执行。

四、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

2.本协议中的条款如因不可抗力因素无法履行，双方均不承担违约责任。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为永久。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于______（具体地址）的商品房买卖合同（以下简称原合同），由于双方经友好协商，决定终止原合同。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确原合同的终止程序及相关事宜，以保障双方合法权益，减少不必要的纠纷。

二、协议内容

1.双方一致同意终止原合同，自本协议签署之日起，原合同不再具有法律效力。

2.乙方应将商品房退还甲方，甲方应当在乙方完成退房手续后___天内完成退款事宜。退款金额以原合同约定的购房款总额为基础，扣除因乙方使用、损坏等原因造成的相关费用。

3.双方确认在终止原合同时，乙方不存在任何违约行为。如有因乙方违约而产生的违约金或其他赔偿责任，应当在退款时一并结算。

4.乙方应配合甲方办理相关退房手续，包括但不限于撤销备案、房屋交接等。若因乙方原因导致退房手续无法及时办理，由此产生的责任由乙方承担。

5.双方同意，本协议签署后，关于原合同的所有争议均已得到妥善解决，双方不再就此纠纷提起诉讼或申请仲裁。

6.本协议作为双方终止原合同的最终依据，取代以前的所有口头或书面协议。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定完成退款事宜，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房手续，应承担违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。

四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议中的任何条款如被认