2024南京市房地产抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于南京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2抵押物为甲方合法拥有并有权处分的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条借款金额、用途和期限

2.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应将借款用于：__________（注明借款用途）。

2.3借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条抵押物的抵押价值

3.1甲方同意将抵押物的全部或部分抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2抵押物的抵押价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，等于或高于借款金额。

第四条抵押权的设立和实现

4.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.2一旦甲方未按约定履行借款合同义务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方提前还清借款本息的，本合同自动解除。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行借款合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2乙方未按约定履行抵押权实现的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第七条争议解决

本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的名称、地址和联系方式，以免日后因信息错误导致合同纠纷。解决办法是，双方提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。

2.明确抵押物的描述：详细描述抵押物的位置、所有权证号等信息，确保双方对抵押物有清晰的认识。解决办法是，实地查看抵押物，并在合同中详细填写相关信息。

3.借款金额、用途和期限的明确：确保借款金额、用途和期限的约定清晰明确，以免产生误解。解决办法是，在合同中详细注明借款金额、用途和期限。

4.抵押价值的确定：确保抵押物的抵押价值等于或高于借款金额，以保障乙方的权益。解决办法是，双方共同评估抵押物的价值，并在合同中明确注明。

5.抵押权的设立和实现：确保甲方按时办理完毕抵押物抵押登记手续，以免影响乙方的权益。解决办法是，甲方应在合同约定的时间内办理完毕抵押登记手续。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件，以免产生争议。解决办法是，在合同中详细注明合同变更和解除的条件。

7.违约责任的明确：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免违约行为带来的损失。解决办法是，在合同中详细注明违约责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：明确争议解决的适用法律和方式，以免产生法律纠纷。解决办法是，在合同中明确注明争议解决的适用法律和方式。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。

2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.借款合同：指借款人与借款权人之间约定借款金额、用途、期限和利息等事项的合同。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.适用法律：指在合同纠纷解决过程中所依据的法律。在本合同中，适用中华人民共和