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地下车库管理办法
一、总则
1.为了加强地下车库的管理，确保车辆停放有序、安全，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本办法。
2.本办法适用于本小区地下车库的管理。
3.地下车库管理应遵循以人为本、安全第一、规范管理、优质服务的原则。
二、管理机构及职责
4.物业公司负责地下车库的日常管理工作，建立健全管理制度，确保车库安全、有序、卫生。
5.物业公司应配备专职管理人员，负责车库的巡查、疏导、安全等工作。
6.业主委员会对地下车库的管理工作进行监督，提出改进意见和建议。
三、车辆停放管理
7.地下车库车位分为固定车位和临时车位。固定车位按照“一户一车位”的原则分配，临时车位供所有业主临时停放。
8.业主应按指定车位停放车辆，不得占用他人车位，不得在非停车区域停车。
9.车辆停放时应遵守以下规定：
（1）按照车位线停放，保持车头朝向一致；
（2）禁止鸣笛、试车、修理车辆；
（3）禁止在车库内吸烟、乱扔垃圾；
（4）禁止携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入车库。
四、安全管理
10.物业公司应加强车库安全管理，确保消防设施、监控设备、照明设施等正常运行。
11.车库内应设置明显的安全警示标志，提醒业主注意安全。
12.物业公司应定期对车库进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
13.业主应自觉遵守车库安全管理规定，配合物业公司做好安全防范工作。
五、收费管理
14.地下车库收费标准按照物价部门相关规定执行，物业公司应公示收费标准。
15.业主应按时足额缴纳停车费，逾期未缴纳的，物业公司有权采取措施督促缴费。
16.物业公司应开具正规发票，不得擅自提高收费标准。
六、违规处理
17.业主违反本办法规定的，物业公司有权进行制止，并要求改正。拒不改正的，物业公司可采取相应措施，并报告相关部门。
18.对违反规定造成车库设施损坏的，责任人应承担相应的赔偿责任。
七、附则
19.本办法自公布之日起实施，由物业公司负责解释。
20.本办法如有未尽事宜，可根据实际情况予以调整，并报业主委员会备案。
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