土地使用权及开发权转让协议样本6篇.docx

土地使用权及开发权转让协议样本6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权及其开发权，现经双方友好协商，甲方同意将土地使用权及开发权转让给乙方。为明确双方权益，特订立本协议，以兹证明。

一、土地使用权概述

1.土地位置：具体描述土地的地理位置、面积、边界等详细信息。

2.土地性质：明确土地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

3.土地使用权：甲方保证对所述土地拥有合法、完整的土地使用权，并已获得必要的授权和批准。

二、转让事项

1.转让内容：甲方将土地的使用权及开发权转让给乙方，包括但不限于在土地上进行建设、经营、销售等权利。

2.转让期限：土地转让期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.转让价格：双方约定土地使用权及开发权的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证所转让的土地使用权及开发权的合法性，并承担由此产生的法律责任。

（2）协助乙方办理相关手续，包括土地使用权证的过户等。

（3）确保在转让期内，乙方能正常行使土地使用权及开发权。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付转让费用。

（2）遵守国家法律法规，合法使用土地。

（3）在转让期内，按照规划进行开发，不得擅自改变土地用途。

四、转让费用的支付

1.支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。

2.支付期限：乙方应在协议签订后______日内支付完毕。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方由此产生的一切损失。

2.若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除。

（2）因不可抗力致使本协议目的无法实现。

（3）一方严重违约，另一方有权解除协议。

2.本协议解除后，乙方应将土地恢复原状，并返还甲方。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

篇2

本协议由以下双方于_____年____月____日签署：

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及开发权，并且愿意将此项权利转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

甲方出让的土地位于_________________________，土地面积为_____平方米，土地使用权类型为__________，使用期限为_____年。甲方保证对该土地拥有完整的权利，包括使用权、转让权、出租权、抵押权等，并已经取得相关政府部门的批准和许可。此外，甲方还保证该土地没有设定任何形式的担保、抵押或其他形式的权利负担。乙方同意接受该土地的使用权及开发权，并负责在该土地上开展相关的开发活动。

二、转让条件

1.转让价格：双方同意，本次土地使用权及开发权的转让价格为人民币_____元整。该价格已经考虑了乙方的开发成本、风险及其他相关因素。

2.支付方式：乙方应在协议签署后____日内支付____%的转让款项，剩余款项在土地开发完成并经过验收后支付。

3.税费：双方应按照相关法律法规的规定承担各自的税费。

三、权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照协议约定收取转让款项；甲方有义务保证该土地的权利完整、无争议，并应协助乙方办理相关手续；甲方应协助乙方完成土地开发，确保土地开发的顺利进行。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在该土地上开展合法的开发活动；乙方应按照协议约定支付转让款项；乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；乙方应负责土地开发的全部费用和风险。

四、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定履行其义务，导致乙方无法获得土地使用权及开发权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。