2024吉林省农村土地合同法.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于：

甲方是依法取得土地承包经营权的农村集体经济组织或者农户；

乙方愿意承包土地，从事农业生产经营活动；

依据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：（具体位置、面积、四至等）

1.2土地用途：（依法确定的土地用途）

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为：（具体年限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每亩（金额）元，总计（总金额）元。

3.2乙方支付承包金的期限为每年的（月份）日前。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方权利：

（1）依法使用土地，从事农业生产经营活动；

（2）按照合同约定获得承包收益；

（3）依法流转土地经营权；

（4）法律、法规和合同约定的其他权利。

4.2承包方义务：

（1）按照合同约定支付承包金；

（2）合理利用土地，保护生态环境，不得从事违法活动；

（3）履行合同约定的其他义务。

第五条发包方的权利和义务

5.1发包方权利：

（1）监督承包方依法合理利用土地；

（2）依法收回承包土地；

（3）法律、法规和合同约定的其他权利。

5.2发包方义务：

（1）保证土地的合法使用权；

（2）提供合同约定的土地条件；

（3）履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。

6.2承包方未按约定支付承包金的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。

6.3发包方未按约定提供土地或者干涉承包方合法经营活动的，承包方有权解除合同，并要求发包方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方的身份和资格符合法律法规的要求，例如，甲方必须是依法取得土地承包经营权的农村集体经济组织或者农户。

解决办法：核实甲方的土地承包经营权证书或其他有效证明文件，确保甲方合法拥有土地承包经营权。

2.明确土地的位置、面积和用途，确保土地的使用符合法律法规和合同约定。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并附上相关地图或示意图。

3.确保承包期限符合法律法规的规定，并且双方对承包期限有明确的约定。

解决办法：根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定的最短承包期限来确定承包期限，并在合同中明确写出。

4.明确承包金的标准和支付方式，确保承包金的支付符合法律法规和合同约定。

解决办法：在合同中约定明确的承包金标准和支付方式，并规定支付期限。

5.确保合同中明确了承包方和发包方的权利和义务，特别是土地的使用、保护生态环境等方面的要求。

解决办法：在合同中详细列明承包方和发包方的权利和义务，并遵守相关法律法规。

6.确保合同中约定了违约责任，以便在违约情况发生时能够有明确的解决办法。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。

7.确保合同中约定了争议解决的方式，以便在发生争议时能够有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，例如友好协商或者向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农户依法取得的对农村土地的承包经营权。

2.农村集体经济组织：指在农村经济中以土地和其他生产资料集体所有制为基础的经济组织。

3.农户：指在农村经济中以家庭为单位从事农业生产和生活的小规模经济组织。

4.承包金：指承包方为取得土地承包经营权而支付给发包方的费用。

5.承包期限：指承包方取得土地承包经营权的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村集体经济组织或者农户与承包方之间，就土地承包经营权签订的合同。

2.用于规范和明确土地承包经营权人与承包方之间的权利、义务和责任。

3.适用于农村土地承包、流转和农业生产经营活动。

补充条款：

1.土地用途变更条款：如土地用途需要变更，应经双方协商一致，并办理相关手续。

2.土地交付条款：明确土地交付的时间、条件和方式。

3.保险条款：建议双方购买土地承包经营权保险，以降低经营风险。

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