2024唐山市市直行政事业单位资产房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用租赁房屋；

（2）负责对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施安全可靠；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；

（3）按时支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：

本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：

（1）租赁期满，本合同自然解除；

（2）合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

（3）合同期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免发生误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构和用途，并可附上房屋照片或图纸。

3.租金、押金、维修等费用的标准和支付方式要明确，以免产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、维修等费用的标准和支付方式，包括金额、时间、方式等。

4.双方权利义务要清晰，防止一方滥用权利或免除责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括租赁期间的使用、维修、保养等。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确规定，以避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效要求。

解决办法：在合同中约定双方在签订和履行合同过程中应遵守的法律程序和时效要求，如有争议，应及时寻求法律途径解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的产权人或者使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。