2024商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁开始之日起，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺具备租赁条件，包括但不限于：合法权属、符合消防安全要求、水、电、通讯等基础设施齐全。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让、转借本商铺。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同在租赁期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同不能实现目的，另一方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确商铺用途，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确商铺用途，乙方如需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。

3.租金支付及押金退还事项。

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.合同的变更、解除与终止。

解决办法：任何一方不得单方面解除或终止合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.违约责任。

解决办法：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.争议解决。

解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租商铺的当事人，对商铺拥有所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺的当事人，对商铺拥有使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时长，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致时签订。

2.适用于商铺租赁期限内，甲乙双方履行合同权益和义务。

3.适用于租赁期满或合同提前解除后，处理租金退还、押金处理等相关事宜。

补充条款：

1.甲方应在租赁开始前，向乙方提供商铺的权属证明和消防安全验收合格证明。

2.乙方如需进行装修